Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypenburgstraat 80

6417PS Heerlen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.305
+5,3%
[ € 144.588 – € 184.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.374[ € 152.355 – € 168.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.333[ € 159.820 – € 176.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypenburgstraat 80 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.305 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,4%
+€ 8.22712 maanden +5,3%
+€ 2.18012 mnd vs. NL +1,4%
Ypenburgstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.305 voor Ypenburgstraat 80 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypenburgstraat 80 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.333. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.305.

Verwachte verkoopprijs Ypenburgstraat 80
€ 168.333[ € 159.820 – € 176.644 ]
Verkoper houdt over€ 165.231−€ 3.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.850+€ 5.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypenburgstraat 80 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Ypenburgstraat 80
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 160.374[ € 152.355 – € 168.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypenburgstraat 80 adviseren wij in een bod van € 168.333, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.374 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.305+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.333+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.750+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypenburgstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 160.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypenburgstraat 80 in Heerlen bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 164.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 803
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypenburgstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.305
Verwachte verkoopprijs€ 168.333
Verwachte vraagprijs€ 160.374
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillegaard 52, 6417HH Heerlen
Dillegaard 52
1983 · 71 m²
€ 224.477
Straatbeeld van Dillegaard 242, 6417HN Heerlen
Dillegaard 242
1983 · 71 m²
€ 204.026
Straatbeeld van Dillegaard 249, 6417HN Heerlen
Dillegaard 249
1983 · 75 m²
€ 219.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.305 is Ypenburgstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ypenburgstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypenburgstraat 80 in Heerlen.

Wat is Ypenburgstraat 80 in Heerlen waard?
Ypenburgstraat 80 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.305 (bandbreedte € 144.588 – € 184.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypenburgstraat 80 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ypenburgstraat 80 in Heerlen is in oktober 2026 € 160.374 (bandbreedte € 152.355 – € 168.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypenburgstraat 80 in Heerlen?
Voor Ypenburgstraat 80 adviseren wij een bod van € 168.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypenburgstraat 80 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ypenburgstraat 80 in Heerlen bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 803 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypenburgstraat 80 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypenburgstraat 80 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypenburgstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Ypenburgstraat 80 ligt rond € 164.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypenburgstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Ypenburgstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.