Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrusschemigerweg 259

6417PV Heerlen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.218
+4,3%
[ € 201.712 – € 256.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.590[ € 224.010 – € 247.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrusschemigerweg 259 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.218 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds mei +0,4%
+€ 9.54312 maanden +4,3%
+€ 22712 mnd vs. NL +0,1%
Vrusschemigerweg 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.218 voor Vrusschemigerweg 259 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrusschemigerweg 259 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.590. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 229.218.

Verwachte verkoopprijs Vrusschemigerweg 259
€ 234.590[ € 224.010 – € 247.590 ]
Verkoper houdt over€ 230.760−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.432+€ 6.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.760

Wat is de vraagprijs?

Vrusschemigerweg 259 in Heerlen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Vrusschemigerweg 259
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 431.429[ € 148.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrusschemigerweg 259 adviseren wij in een bod van € 234.590, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.218+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.590+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.320+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrusschemigerweg 259 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrusschemigerweg 259 in Heerlen bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 229.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrusschemigerweg 259

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.218
Verwachte verkoopprijs€ 234.590
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (45%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1970 · 116 m²
€ 362.963
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 393.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.218 is Vrusschemigerweg 259 een van de meer betaalbare woningen in Douve Weien. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrusschemigerweg 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrusschemigerweg 259 in Heerlen.

Wat is Vrusschemigerweg 259 in Heerlen waard?
Vrusschemigerweg 259 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.218 (bandbreedte € 201.712 – € 256.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de vraagprijs van Vrusschemigerweg 259 in Heerlen?
Vrusschemigerweg 259 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrusschemigerweg 259 in Heerlen?
Voor Vrusschemigerweg 259 adviseren wij een bod van € 234.590 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrusschemigerweg 259 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrusschemigerweg 259 in Heerlen bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrusschemigerweg 259 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrusschemigerweg 259 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrusschemigerweg 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Vrusschemigerweg 259 ligt rond € 229.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrusschemigerweg 259?
Huishoudens in de buurt van Vrusschemigerweg 259 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.