Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tichel 76

6417RC Heerlen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.582
+5,3%
[ € 153.632 – € 195.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.465[ € 161.942 – € 178.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.798[ € 169.715 – € 187.579 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tichel 76 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.582 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,4%
+€ 8.74112 maanden +5,3%
+€ 2.31612 mnd vs. NL +1,4%
De Tichel 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.582 voor De Tichel 76 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tichel 76 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.582.

Verwachte verkoopprijs De Tichel 76
€ 178.798[ € 169.715 – € 187.579 ]
Verkoper houdt over€ 175.581−€ 3.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.524+€ 5.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tichel 76 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs De Tichel 76
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 170.465[ € 161.942 – € 178.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tichel 76 adviseren wij in een bod van € 178.798, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.465 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.582+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.798+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.738+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tichel 76 zal in bij een vraagprijs van € 170.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tichel 76 in Heerlen bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 174.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tichel 76

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.582
Verwachte verkoopprijs€ 178.798
Verwachte vraagprijs€ 170.465
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillegaard 52, 6417HH Heerlen
Dillegaard 52
1983 · 71 m²
€ 224.477
Straatbeeld van Dillegaard 242, 6417HN Heerlen
Dillegaard 242
1983 · 71 m²
€ 204.026
Straatbeeld van Drieoortsput 16, 6417PL Heerlen
Drieoortsput 16
1978 · 76 m²
€ 203.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.582 is De Tichel 76 een van de meer betaalbare woningen in Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Tichel 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tichel 76 in Heerlen.

Wat is De Tichel 76 in Heerlen waard?
De Tichel 76 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.582 (bandbreedte € 153.632 – € 195.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tichel 76 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van De Tichel 76 in Heerlen is in oktober 2026 € 170.465 (bandbreedte € 161.942 – € 178.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tichel 76 in Heerlen?
Voor De Tichel 76 adviseren wij een bod van € 178.798 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tichel 76 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van De Tichel 76 in Heerlen bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tichel 76 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tichel 76 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tichel 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van De Tichel 76 ligt rond € 174.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tichel 76?
Huishoudens in de buurt van De Tichel 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.