Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Adriaan Sassenstraat 13

6417XK Heerlen

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.161
+5,3%
[ € 263.262 – € 335.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.814[ € 278.173 – € 307.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.645[ € 290.134 – € 320.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.161 (€ 1.918 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,4%
+€ 14.97912 maanden +5,3%
+€ 3.96912 mnd vs. NL +1,4%
Mr. Adriaan Sassenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.161 voor Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.645. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.161.

Verwachte verkoopprijs Mr. Adriaan Sassenstraat 13
€ 305.645[ € 290.134 – € 320.676 ]
Verkoper houdt over€ 301.033−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.908+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Adriaan Sassenstraat 13
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 292.814[ € 278.173 – € 307.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.877[ € 1.783 – € 1.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Adriaan Sassenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 305.645, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.814 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.161+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.645+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.927+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Adriaan Sassenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 292.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 299.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Adriaan Sassenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.161
Verwachte verkoopprijs€ 305.645
Verwachte vraagprijs€ 292.814
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 150E, 6417BR Heerlen
Akerstraat 150E
1999 · 98 m²
€ 314.654
Straatbeeld van Akerstraat 156A, 6417BR Heerlen
Akerstraat 156A
1999 · 88 m²
€ 354.525
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.161 is Mr. Adriaan Sassenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. Adriaan Sassenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen.

Wat is Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen waard?
Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.161 (bandbreedte € 263.262 – € 335.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen is in oktober 2026 € 292.814 (bandbreedte € 278.173 – € 307.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen?
Voor Mr. Adriaan Sassenstraat 13 adviseren wij een bod van € 305.645 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Adriaan Sassenstraat 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Adriaan Sassenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Adriaan Sassenstraat 13 ligt rond € 299.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Adriaan Sassenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mr. Adriaan Sassenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.