Huiswaardemeter

Woningwaarde Hodgesstraat 27

6418AM Heerlen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.942
+5,3%
[ € 195.309 – € 248.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.701[ € 205.866 – € 227.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.310[ € 215.748 – € 238.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Hodgesstraat 27 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.942 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,4%
+€ 11.11312 maanden +5,3%
+€ 2.94512 mnd vs. NL +1,4%
Hodgesstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.942 voor Hodgesstraat 27 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hodgesstraat 27 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.310. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.942.

Verwachte verkoopprijs Hodgesstraat 27
€ 227.310[ € 215.748 – € 238.458 ]
Verkoper houdt over€ 223.560−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.006+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hodgesstraat 27 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Hodgesstraat 27
Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.
€ 216.701[ € 205.866 – € 227.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld
€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hodgesstraat 27 adviseren wij in een bod van € 227.310, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.701 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.942+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.310+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.676+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hodgesstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 216.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hodgesstraat 27 in Heerlen bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 221.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hodgesstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.942
Verwachte verkoopprijs€ 227.310
Verwachte vraagprijs€ 216.701
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanhof 7, 6418JP Heerlen
Graanhof 7
1980 · 107 m²
€ 310.742
Straatbeeld van Palestinastraat 302, 6418HP Heerlen
Palestinastraat 302
1978 · 128 m²
€ 264.747
Straatbeeld van Silhof 31, 6418JV Heerlen
Silhof 31
1983 · 77 m²
€ 202.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.942 is Hodgesstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hodgesstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hodgesstraat 27 in Heerlen.

Wat is Hodgesstraat 27 in Heerlen waard?
Hodgesstraat 27 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.942 (bandbreedte € 195.309 – € 248.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hodgesstraat 27 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Hodgesstraat 27 in Heerlen is in oktober 2026 € 216.701 (bandbreedte € 205.866 – € 227.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Hodgesstraat 27 in Heerlen?
Voor Hodgesstraat 27 adviseren wij een bod van € 227.310 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hodgesstraat 27 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hodgesstraat 27 in Heerlen bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hodgesstraat 27 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hodgesstraat 27 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hodgesstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hodgesstraat 27 ligt rond € 221.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hodgesstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Hodgesstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.