Huizenprijzen Heerlerbaan - Schil (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 2.623 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil
Huizenprijzen Heerlerbaan - Schil : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerlerbaan - Schil bedraagt in augustus 2026 € 395.776. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Heerlerbaan - Schil groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Heerlerbaan - Schil
De huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.711 per m². De duurste buurten zijn Heerlerbaan-West en Egstraat en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 2.851 per m², terwijl buurten als Egstraat en omgeving en Giesenveld goedkopere opties bieden.
| Egstraat en omgeving | € 317.760 | € 2.787 per m² | -20% |
| Giesenveld | € 339.610 | € 2.612 per m² | -14% |
| Heerlerbaan-West | € 521.737 | € 2.851 per m² | +32% |
Duurste straten in Heerlerbaan - Schil
De duurste straat in Heerlerbaan - Schil is Koningskaars met een gemiddelde huizenprijs van € 978.887. De meest betaalbare straat is Caumerweg (€ 243.145).
- Koningskaars€ 978.887
- Hondsdraf€ 913.338
- Steve Bikostraat€ 823.371
- Ruth Firststraat€ 777.576
- Pinksterbloem€ 739.192
- Bradleystraat€ 143.293
- Herlongstraat€ 214.126
- September 1944-straat€ 217.644
- Silhof€ 239.507
- Caumerweg€ 243.145
Hoeveel wordt er overboden in Heerlerbaan - Schil?
In Heerlerbaan - Schil wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Egstraat en omgeving kent met +4,4% het hoogste overbod, in Heerlerbaan-West ligt dit op +3,6%.
- Egstraat en omgeving+4,4%
- Giesenveld+4,3%
- Heerlerbaan-West+3,6%
Is Heerlerbaan - Schil duur om te wonen?
Heerlerbaan - Schil is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 395.776 (€ 2.788 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.950 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerlerbaan - Schil?
In Heerlerbaan - Schil staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 380.568 (€ 2.607 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heerlerbaan - Schil is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Heerlerbaan - Schil
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil?
De huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heerlerbaan - Schil sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heerlerbaan - Schil betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Heerlerbaan - Schil
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerlerbaan - Schil.