Huizenprijzen Heerlerbaan - Schil (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 2.623 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil
Huizenprijzen Heerlerbaan - Schil : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerlerbaan - Schil bedraagt in juni 2026 € 414.955. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heerlerbaan - Schil beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Heerlerbaan - Schil
De huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.842 per m². De duurste buurten zijn Heerlerbaan-West en Egstraat en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 3.099 per m², terwijl buurten als Egstraat en omgeving en Giesenveld goedkopere opties bieden.
| Egstraat en omgeving | € 325.302 | € 2.829 per m² | -22% |
| Giesenveld | € 343.948 | € 2.666 per m² | -17% |
| Heerlerbaan-West | € 567.119 | € 3.099 per m² | +37% |
Duurste straten in Heerlerbaan - Schil
De duurste straat in Heerlerbaan - Schil is Koningskaars met een gemiddelde huizenprijs van € 973.804. De meest betaalbare straat is Hodgesstraat (€ 258.896).
- Koningskaars€ 973.804
- Hondsdraf€ 913.961
- Steve Bikostraat€ 827.484
- Ruth Firststraat€ 770.494
- Pinksterbloem€ 743.669
- Bradleystraat€ 194.211
- Herlongstraat€ 219.330
- September 1944-straat€ 242.361
- Caumerweg€ 256.858
- Hodgesstraat€ 258.896
Hoeveel wordt er overboden in Heerlerbaan - Schil?
In Heerlerbaan - Schil wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Egstraat en omgeving kent met +4,4% het hoogste overbod, in Heerlerbaan-West ligt dit op +3,5%.
- Egstraat en omgeving+4,4%
- Giesenveld+4,3%
- Heerlerbaan-West+3,5%
Is Heerlerbaan - Schil duur om te wonen?
Heerlerbaan - Schil is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 414.955 (€ 3.002 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.212 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerlerbaan - Schil?
In Heerlerbaan - Schil staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 399.201 (€ 2.734 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heerlerbaan - Schil is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil?
De huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Heerlerbaan - Schil
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerlerbaan - Schil.