Huizenprijzen Heerlerbaan - Schil (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 2.623 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil
Huizenprijzen Heerlerbaan - Schil : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerlerbaan - Schil bedraagt in oktober 2026 € 400.880. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Heerlerbaan - Schil groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Heerlerbaan - Schil
De huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.746 per m². De duurste buurten zijn Heerlerbaan-West en Egstraat en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 2.871 per m², terwijl buurten als Egstraat en omgeving en Giesenveld goedkopere opties bieden.
| Egstraat en omgeving | € 324.691 | € 2.848 per m² | -19% |
| Giesenveld | € 344.278 | € 2.648 per m² | -14% |
| Heerlerbaan-West | € 525.441 | € 2.871 per m² | +31% |
Duurste straten in Heerlerbaan - Schil
De duurste straat in Heerlerbaan - Schil is Koningskaars met een gemiddelde huizenprijs van € 984.207. De meest betaalbare straat is Caumerweg (€ 243.611).
- Koningskaars€ 984.207
- Steve Bikostraat€ 841.606
- Ruth Firststraat€ 800.609
- Pinksterbloem€ 758.165
- Hoefblad€ 743.009
- Bradleystraat€ 143.293
- Herlongstraat€ 213.995
- September 1944-straat€ 217.436
- Silhof€ 240.457
- Caumerweg€ 243.611
Hoeveel wordt er overboden in Heerlerbaan - Schil?
In Heerlerbaan - Schil wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Egstraat en omgeving kent met +4,4% het hoogste overbod, in Heerlerbaan-West ligt dit op +3,6%.
- Egstraat en omgeving+4,4%
- Giesenveld+4,2%
- Heerlerbaan-West+3,6%
Is Heerlerbaan - Schil duur om te wonen?
Heerlerbaan - Schil is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 400.880 (€ 2.818 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.084 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerlerbaan - Schil?
In Heerlerbaan - Schil staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 385.594 (€ 2.641 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heerlerbaan - Schil is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil?
De huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heerlerbaan - Schil sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerlerbaan - Schil in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heerlerbaan - Schil betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Heerlerbaan - Schil
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerlerbaan - Schil.