De gemiddelde huizenprijs in Egstraat en omgeving bedraagt in augustus 2026 € 317.760. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Egstraat en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.357Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 13.93312 maanden +4,6%+4,6%

+€ 3.20212 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Egstraat en omgeving

Nederland

Duurste straten in Egstraat en omgeving

De duurste straat in Egstraat en omgeving is Gewanhof met een gemiddelde huizenprijs van € 424.735. De meest betaalbare straat is Akkerhof (€ 297.281).

Duurste straten in Egstraat en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Gewanhof€ 424.735
Sikkelhof€ 392.664
Gaffelhof€ 342.270
Bunderhof€ 325.047
Schovenhof€ 323.222

Meest betaalbare straten in Egstraat en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Silhof€ 239.507
Morgenhof€ 273.493
Egstraat€ 276.046
Palestinastraat€ 286.459
Akkerhof€ 297.281

Hoeveel wordt er overboden in Egstraat en omgeving?

In Egstraat en omgeving wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Egstraat en omgeving bedraagt € 2.787 per m².

Is Egstraat en omgeving duur om te wonen?

Egstraat en omgeving is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 317.760 (€ 2.736 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 70.613 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Egstraat en omgeving

BetaalbaarDuur

€ 317.760[ € 288.194 – € 363.987 ]

Huizenprijs vs Nederland

40% lager[ € 317.760 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Egstraat en omgeving?

In Egstraat en omgeving staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 304.272 (€ 2.669 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Egstraat en omgeving is 76% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Egstraat en omgeving

Nederland

Verdeling woningtype

Egstraat en omgeving

Nederland

Woningen te koop in Egstraat en omgeving

Veelgestelde vragen over Egstraat en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Egstraat en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Egstraat en omgeving, Heerlen?

De gemiddelde huizenprijs in Egstraat en omgeving ligt in augustus 2026 op € 317.760. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.787 per m². Daarmee is Egstraat en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Egstraat en omgeving zijn het afgelopen jaar met +4,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Egstraat en omgeving, Heerlen?

De woningmarkt in Egstraat en omgeving is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 317.760, een stijging van +4,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Egstraat en omgeving?

In Egstraat en omgeving wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 304.272 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 317.760. Overbieden is gebruikelijk in Egstraat en omgeving.

Is Egstraat en omgeving duur om te wonen?

Egstraat en omgeving is duurder dan gemiddeld in Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 317.760. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 70.613 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Egstraat en omgeving?

De duurste straat in Egstraat en omgeving is Gewanhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 424.735. Andere dure straten zijn Sikkelhof (€ 392.664) en Gaffelhof (€ 342.270). De meest betaalbare straat is Akkerhof (€ 297.281).

Is Egstraat en omgeving veilig?

Egstraat en omgeving heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Egstraat en omgeving als woonbuurt.