Woningwaarde Silhof 77, Heerlen (6418JV)

Wat is mijn huis waard?

Silhof 77 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.745 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 14.50212 maanden +4,6%+4,6%

+€ 3.33212 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Silhof 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.745 voor Silhof 77 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silhof 77 in Heerlen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 337.865. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.745.

Verwachte verkoopprijs Silhof 77

€ 337.865[ € 322.335 – € 356.265 ]

Verkoper houdt over€ 332.898−€ 4.967 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 346.772+€ 8.907 kosten koper

Verkoopprijs€ 337.865

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 332.898

Wat is de vraagprijs?

Silhof 77 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Silhof 77

Onder gem. in buurt Egstraat en omgevingBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]

Gem. vraagprijs in buurt Egstraat en omgeving

€ 268.286[ € 200.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silhof 77 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 337.865, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.745+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 337.865+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 354.758+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silhof 77 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silhof 77 in Heerlen bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 330.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.738/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617

OZB€ 40

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.738

Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Silhof 77

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte229 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.745

Verwachte verkoopprijs€ 337.865

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEgstraat en omgeving→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (15%)

B (34%)

C (46%)

D (4%)

E (1%)

Wonen in Egstraat en omgeving

Egstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.745 ligt Silhof 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Silhof 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silhof 77 in Heerlen.

Wat is Silhof 77 in Heerlen waard?

Silhof 77 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.745 (bandbreedte € 291.056 – € 370.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egstraat en omgeving.

Wat is de vraagprijs van Silhof 77 in Heerlen?

Silhof 77 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.827.

Hoeveel moet ik overbieden op Silhof 77 in Heerlen?

Voor Silhof 77 adviseren wij een bod van € 337.865 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Silhof 77 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Silhof 77 in Heerlen bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Silhof 77 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Silhof 77 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silhof 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egstraat en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Silhof 77 ligt rond € 330.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Silhof 77?

Huishoudens in de buurt van Silhof 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egstraat en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Silhof 77

Onderhoudsstaat en woningwaarde