Huiswaardemeter

Woningwaarde Bradleystraat 31

6418BX Heerlen

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.974
+5,3%
[ € 99.417 – € 126.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.340[ € 104.823 – € 115.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.671[ € 109.855 – € 121.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Bradleystraat 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.974 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,4%
+€ 5.65712 maanden +5,3%
+€ 1.49912 mnd vs. NL +1,4%
Bradleystraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.974 voor Bradleystraat 31 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bradleystraat 31 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.671. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 112.974.

Verwachte verkoopprijs Bradleystraat 31
€ 115.671[ € 109.855 – € 121.418 ]
Verkoper houdt over€ 113.149−€ 2.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.134+€ 4.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bradleystraat 31 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Bradleystraat 31
Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.
€ 110.340[ € 104.823 – € 115.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld
€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bradleystraat 31 adviseren wij in een bod van € 115.671, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 110.340 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.974+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.671+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.455+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bradleystraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 110.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bradleystraat 31 in Heerlen bedragen € 632 per maand bij een woningwaarde van € 112.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 552
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 632
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bradleystraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.974
Verwachte verkoopprijs€ 115.671
Verwachte vraagprijs€ 110.340
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silhof 31, 6418JV Heerlen
Silhof 31
1983 · 77 m²
€ 202.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.974 is Bradleystraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bradleystraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bradleystraat 31 in Heerlen.

Wat is Bradleystraat 31 in Heerlen waard?
Bradleystraat 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.974 (bandbreedte € 99.417 – € 126.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bradleystraat 31 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bradleystraat 31 in Heerlen is in oktober 2026 € 110.340 (bandbreedte € 104.823 – € 115.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Bradleystraat 31 in Heerlen?
Voor Bradleystraat 31 adviseren wij een bod van € 115.671 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bradleystraat 31 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bradleystraat 31 in Heerlen bedragen € 632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 552 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bradleystraat 31 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bradleystraat 31 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bradleystraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Bradleystraat 31 ligt rond € 112.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bradleystraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bradleystraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.