Huiswaardemeter

Woningwaarde Egstraat 135

6418JA Heerlen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.241
+4,3%
[ € 179.732 – € 228.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.028[ € 199.120 – € 220.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Egstraat 135 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.241 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,4%
+€ 8.50312 maanden +4,3%
+€ 20212 mnd vs. NL +0,1%
Egstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.241 voor Egstraat 135 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egstraat 135 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.028. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 204.241.

Verwachte verkoopprijs Egstraat 135
€ 209.028[ € 199.120 – € 220.080 ]
Verkoper houdt over€ 205.479−€ 3.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.359+€ 6.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.479

Wat is de vraagprijs?

Egstraat 135 in Heerlen staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Vraagprijs Egstraat 135
Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil
€ 490.385[ € 197.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egstraat 135 adviseren wij in een bod van € 209.028, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.028+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.479+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egstraat 135 in Heerlen bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 204.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.241
Verwachte verkoopprijs€ 209.028
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEgstraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Egstraat en omgeving

Egstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanhof 7, 6418JP Heerlen
Graanhof 7
1980 · 107 m²
€ 306.909
Straatbeeld van Palestinastraat 302, 6418HP Heerlen
Palestinastraat 302
1978 · 128 m²
€ 261.480
Straatbeeld van Roggehof 22, 6418KS Heerlen
Roggehof 22
1993 · 132 m²
€ 399.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.241 is Egstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Egstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egstraat 135 in Heerlen.

Wat is Egstraat 135 in Heerlen waard?
Egstraat 135 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.241 (bandbreedte € 179.732 – € 228.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Egstraat 135 in Heerlen?
Egstraat 135 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Egstraat 135 in Heerlen?
Voor Egstraat 135 adviseren wij een bod van € 209.028 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egstraat 135 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Egstraat 135 in Heerlen bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egstraat 135 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egstraat 135 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egstraat en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Egstraat 135 ligt rond € 204.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Egstraat 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egstraat en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.