Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Clemens Meulemanstraat 52

6418PE Heerlen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.136
+5,3%
[ € 314.280 – € 399.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.422[ € 331.951 – € 366.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.020[ € 346.557 – € 383.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.136 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.88212 maanden +5,3%
+€ 4.73912 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Clemens Meulemanstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.136 voor Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.020. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.136.

Verwachte verkoopprijs Dr. Clemens Meulemanstraat 52
€ 365.020[ € 346.557 – € 383.036 ]
Verkoper houdt over€ 359.755−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.470+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Clemens Meulemanstraat 52
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 349.422[ € 331.951 – € 366.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Clemens Meulemanstraat 52 adviseren wij in een bod van € 365.020, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.422 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.136+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.020+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.271+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Clemens Meulemanstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 349.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 357.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Clemens Meulemanstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.136
Verwachte verkoopprijs€ 365.020
Verwachte vraagprijs€ 349.422
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlerbaan 25, 6418CA Heerlen
Heerlerbaan 25
1922 · 183 m²
€ 425.749
Straatbeeld van Keerweg 29, 6418AB Heerlen
Keerweg 29
1920 · 209 m²
€ 364.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.136 is Dr. Clemens Meulemanstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Clemens Meulemanstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen.

Wat is Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen waard?
Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.136 (bandbreedte € 314.280 – € 399.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen is in oktober 2026 € 349.422 (bandbreedte € 331.951 – € 366.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen?
Voor Dr. Clemens Meulemanstraat 52 adviseren wij een bod van € 365.020 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Clemens Meulemanstraat 52 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Clemens Meulemanstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Clemens Meulemanstraat 52 ligt rond € 357.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Clemens Meulemanstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dr. Clemens Meulemanstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).