Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridderweg 39, 6418PH Heerlen

Woningwaarde Ridderweg 39

6418PH Heerlen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.353
+4,6%
[ € 310.951 – € 395.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.869[ € 328.576 – € 363.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.999[ € 342.705 – € 378.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderweg 39 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.353 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds juli +0,4%
+€ 15.49412 maanden +4,6%
+€ 3.56112 mnd vs. NL +1,1%
Ridderweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.353 voor Ridderweg 39 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderweg 39 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.999. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.353.

Verwachte verkoopprijs Ridderweg 39
€ 360.999[ € 342.705 – € 378.778 ]
Verkoper houdt over€ 355.778−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.369+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderweg 39 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderweg 39
Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.
€ 345.869[ € 328.576 – € 363.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil
€ 490.154[ € 200.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderweg 39 adviseren wij in een bod van € 360.999, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.869 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.353+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.999+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.049+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 345.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderweg 39 in Heerlen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 353.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.353
Verwachte verkoopprijs€ 360.999
Verwachte vraagprijs€ 345.869
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 190, 6419PK Heerlen
Zandweg 190
1975 · 167 m²
€ 511.692
Straatbeeld van Palestinastraat 302, 6418HP Heerlen
Palestinastraat 302
1978 · 128 m²
€ 264.747
Straatbeeld van Graanhof 7, 6418JP Heerlen
Graanhof 7
1980 · 107 m²
€ 310.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.353 is Ridderweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderweg 39 in Heerlen.

Wat is Ridderweg 39 in Heerlen waard?
Ridderweg 39 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.353 (bandbreedte € 310.951 – € 395.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderweg 39 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ridderweg 39 in Heerlen is in augustus 2026 € 345.869 (bandbreedte € 328.576 – € 363.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderweg 39 in Heerlen?
Voor Ridderweg 39 adviseren wij een bod van € 360.999 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderweg 39 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderweg 39 in Heerlen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderweg 39 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderweg 39 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ridderweg 39 ligt rond € 353.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderweg 39?
Huishoudens in de buurt van Ridderweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).