Woningwaarde Zandweg 190

6419PK Heerlen

167 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.064Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.692

+4,6%

[ € 450.289 – € 573.095 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 501.942[ € 476.845 – € 527.039 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 521.632[ € 495.442 – € 547.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 190 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.692 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 22.43612 maanden +4,6%+4,6%

+€ 5.15512 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Zandweg 190

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.692 voor Zandweg 190 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 190 in Heerlen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 521.632. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.692.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 190

€ 521.632[ € 495.442 – € 547.594 ]

Verkoper houdt over€ 514.644−€ 6.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.215+€ 12.583 kosten koper

Verkoopprijs€ 521.632

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 190 in Heerlen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 501.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 190

Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.

€ 501.942[ € 476.845 – € 527.039 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]

Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil

€ 490.154[ € 200.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 190 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 521.632, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.942 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.692+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 521.632+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.714+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 190 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 501.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 190 in Heerlen bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 511.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502

OZB€ 62

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.657

Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 190

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.692

Verwachte verkoopprijs€ 521.632

Verwachte vraagprijs€ 501.942

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtImstenrade

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Imstenrade besteden gemiddeld € 323 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (350 kWh/jr)Teruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

D (60%)

G (40%)

Wonen in Imstenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Imstenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zandweg 190 bedraagt € 511.692. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 190 in Heerlen.

Wat is Zandweg 190 in Heerlen waard?

Zandweg 190 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.692 (bandbreedte € 450.289 – € 573.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Imstenrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 190 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Zandweg 190 in Heerlen is in augustus 2026 € 501.942 (bandbreedte € 476.845 – € 527.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 190 in Heerlen?

Voor Zandweg 190 adviseren wij een bod van € 521.632 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandweg 190 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 190 in Heerlen bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 190 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandweg 190 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Zandweg 190?

Huishoudens in de buurt van Zandweg 190 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 323 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).