Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderweg 7

6418PH Heerlen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.386
+5,3%
[ € 364.660 – € 464.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.335[ € 386.018 – € 426.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.596[ € 401.459 – € 443.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderweg 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.386 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,4%
+€ 20.74912 maanden +5,3%
+€ 5.49912 mnd vs. NL +1,4%
Ridderweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.386 voor Ridderweg 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderweg 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.596. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.386.

Verwachte verkoopprijs Ridderweg 7
€ 422.596[ € 401.459 – € 443.718 ]
Verkoper houdt over€ 416.697−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.198+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderweg 7 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderweg 7
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 406.335[ € 386.018 – € 426.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 628.000[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderweg 7 adviseren wij in een bod van € 422.596, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.335 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.386+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.596+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.726+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 406.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderweg 7 in Heerlen bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 414.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.386
Verwachte verkoopprijs€ 422.596
Verwachte vraagprijs€ 406.335
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlerbaan 25, 6418CA Heerlen
Heerlerbaan 25
1922 · 183 m²
€ 425.749
Straatbeeld van Keerweg 29, 6418AB Heerlen
Keerweg 29
1920 · 209 m²
€ 364.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlerbaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderweg 7 in Heerlen.

Wat is Ridderweg 7 in Heerlen waard?
Ridderweg 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.386 (bandbreedte € 364.660 – € 464.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderweg 7 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ridderweg 7 in Heerlen is in oktober 2026 € 406.335 (bandbreedte € 386.018 – € 426.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderweg 7 in Heerlen?
Voor Ridderweg 7 adviseren wij een bod van € 422.596 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderweg 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderweg 7 in Heerlen bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderweg 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderweg 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ridderweg 7 ligt rond € 414.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderweg 7?
Huishoudens in de buurt van Ridderweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).