Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Dingerlaan 11

6419BC Heerlen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.535
+5,3%
[ € 461.591 – € 587.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.616[ € 488.885 – € 540.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.645[ € 507.952 – € 561.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.535 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,4%
+€ 26.26412 maanden +5,3%
+€ 6.96012 mnd vs. NL +1,4%
Ir. Dingerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.535 voor Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.645. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.535.

Verwachte verkoopprijs Ir. Dingerlaan 11
€ 534.645[ € 507.952 – € 561.421 ]
Verkoper houdt over€ 527.514−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.488+€ 12.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Dingerlaan 11
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 514.616[ € 488.885 – € 540.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Dingerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 534.645, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.616 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.535+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.645+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.377+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Dingerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 514.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 524.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Dingerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.535
Verwachte verkoopprijs€ 534.645
Verwachte vraagprijs€ 514.616
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 281.049
Straatbeeld van De Kommert 72, 6419GE Heerlen
De Kommert 72
1975 · 147 m²
€ 295.423
Straatbeeld van De Thun 71, 6419XE Heerlen
De Thun 71
1975 · 144 m²
€ 283.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. Dingerlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.535 duidelijk in het hogere segment van Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ir. Dingerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen.

Wat is Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen waard?
Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.535 (bandbreedte € 461.591 – € 587.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen is in oktober 2026 € 514.616 (bandbreedte € 488.885 – € 540.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen?
Voor Ir. Dingerlaan 11 adviseren wij een bod van € 534.645 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Dingerlaan 11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Dingerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Dingerlaan 11 ligt rond € 524.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Dingerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Ir. Dingerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.