De gemiddelde huizenprijs in Welten-Dorp bedraagt in augustus 2026 € 353.960. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Welten-Dorp groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.512Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.52012 maanden +4,6%+4,6%

+€ 3.56612 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Welten-Dorp

Nederland

Duurste straten in Welten-Dorp

De duurste straat in Welten-Dorp is Welterhuisje met een gemiddelde huizenprijs van € 741.054. De meest betaalbare straat is Douvenrade (€ 249.890).

Duurste straten in Welten-Dorp

StraatGem. huizenprijs

Welterhuisje€ 741.054
W. Schweitzerlaan€ 556.999
De Lirp€ 538.465
De Hoof€ 536.033
Smidserweg€ 531.333

Meest betaalbare straten in Welten-Dorp

StraatGem. huizenprijs

Klaverstraat€ 232.382
Korenstraat€ 239.531
Dr. Ir. Bungestraat€ 244.793
Ir. Lelystraat€ 245.802
Douvenrade€ 249.890

Hoeveel wordt er overboden in Welten-Dorp?

In Welten-Dorp wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Welten-Dorp bedraagt € 2.603 per m².

Is Welten-Dorp duur om te wonen?

Welten-Dorp is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 353.960 (€ 2.884 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Welten-Dorp

BetaalbaarDuur

€ 353.960[ € 265.977 – € 402.039 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% lager[ € 353.960 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Welten-Dorp?

In Welten-Dorp staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 339.888 (€ 2.499 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Welten-Dorp is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Welten-Dorp

Nederland

Verdeling woningtype

Welten-Dorp

Nederland

Woningen te koop in Welten-Dorp

Veelgestelde vragen over Welten-Dorp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Welten-Dorp.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Welten-Dorp, Heerlen?

De gemiddelde huizenprijs in Welten-Dorp ligt in augustus 2026 op € 353.960. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.603 per m². Daarmee is Welten-Dorp betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Welten-Dorp zijn het afgelopen jaar met +4,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Welten-Dorp, Heerlen?

De woningmarkt in Welten-Dorp is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 353.960, een stijging van +4,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Welten-Dorp?

In Welten-Dorp wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 339.888 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 353.960. Overbieden is gebruikelijk in Welten-Dorp.

Is Welten-Dorp duur om te wonen?

Welten-Dorp is duurder dan gemiddeld in Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 353.960. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Welten-Dorp?

De duurste straat in Welten-Dorp is Welterhuisje, met een gemiddelde huizenprijs van € 741.054. Andere dure straten zijn W. Schweitzerlaan (€ 556.999) en De Lirp (€ 538.465). De meest betaalbare straat is Douvenrade (€ 249.890).

Is Welten-Dorp veilig?

Welten-Dorp heeft met 32 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Welten-Dorp als woonbuurt.