Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankenlaan 96, 6419XX Heerlen

Woningwaarde Frankenlaan 96

6419XX Heerlen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.950
+4,6%
[ € 250.756 – € 319.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.629[ € 276.447 – € 305.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenlaan 96 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.950 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds juli +0,4%
+€ 12.49412 maanden +4,6%
+€ 2.87112 mnd vs. NL +1,1%
Frankenlaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.950 voor Frankenlaan 96 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenlaan 96 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.629. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.950.

Verwachte verkoopprijs Frankenlaan 96
€ 291.629[ € 276.447 – € 305.547 ]
Verkoper houdt over€ 287.171−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.612+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.171

Wat is de vraagprijs?

Frankenlaan 96 in Heerlen staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Vraagprijs Frankenlaan 96
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 420.438[ € 219.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenlaan 96 adviseren wij in een bod van € 291.629, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.950+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.629+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.210+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenlaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenlaan 96 in Heerlen bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 284.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenlaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.950
Verwachte verkoopprijs€ 291.629
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. Lelystraat 132, 6419XT Heerlen
Ir. Lelystraat 132
1966 · 81 m²
€ 223.597
Straatbeeld van Mergelsweg 20, 6419EC Heerlen
Mergelsweg 20
1975 · 131 m²
€ 324.246
Straatbeeld van De Thun 71, 6419XE Heerlen
De Thun 71
1975 · 144 m²
€ 283.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenlaan 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welten-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frankenlaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenlaan 96 in Heerlen.

Wat is Frankenlaan 96 in Heerlen waard?
Frankenlaan 96 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.950 (bandbreedte € 250.756 – € 319.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Frankenlaan 96 in Heerlen?
Frankenlaan 96 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenlaan 96 in Heerlen?
Voor Frankenlaan 96 adviseren wij een bod van € 291.629 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenlaan 96 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenlaan 96 in Heerlen bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenlaan 96 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenlaan 96 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 12.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenlaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 96 ligt rond € 284.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenlaan 96?
Huishoudens in de buurt van Frankenlaan 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.