Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ir. Lelystraat 132, 6419XT Heerlen

Woningwaarde Ir. Lelystraat 132

6419XT Heerlen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.597
+4,6%
[ € 196.765 – € 250.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.837[ € 218.036 – € 240.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Lelystraat 132 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.597 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds juli +0,4%
+€ 9.80412 maanden +4,6%
+€ 2.25312 mnd vs. NL +1,1%
Ir. Lelystraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.597 voor Ir. Lelystraat 132 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Lelystraat 132 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.837. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 223.597.

Verwachte verkoopprijs Ir. Lelystraat 132
€ 228.837[ € 218.036 – € 240.988 ]
Verkoper houdt over€ 225.070−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.564+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.070

Wat is de vraagprijs?

Ir. Lelystraat 132 in Heerlen staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Vraagprijs Ir. Lelystraat 132
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 420.438[ € 219.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Lelystraat 132 adviseren wij in een bod van € 228.837, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.597+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.837+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.279+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Lelystraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Lelystraat 132 in Heerlen bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 223.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Lelystraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.597
Verwachte verkoopprijs€ 228.837
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenlaan 96, 6419XX Heerlen
Frankenlaan 96
1966 · 101 m²
€ 284.950
Straatbeeld van Mergelsweg 20, 6419EC Heerlen
Mergelsweg 20
1975 · 131 m²
€ 324.246
Straatbeeld van De Thun 71, 6419XE Heerlen
De Thun 71
1975 · 144 m²
€ 283.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.597 is Ir. Lelystraat 132 een van de meer betaalbare woningen in Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ir. Lelystraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Lelystraat 132 in Heerlen.

Wat is Ir. Lelystraat 132 in Heerlen waard?
Ir. Lelystraat 132 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.597 (bandbreedte € 196.765 – € 250.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Ir. Lelystraat 132 in Heerlen?
Ir. Lelystraat 132 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Lelystraat 132 in Heerlen?
Voor Ir. Lelystraat 132 adviseren wij een bod van € 228.837 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Lelystraat 132 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Lelystraat 132 in Heerlen bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Lelystraat 132 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Lelystraat 132 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 9.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Lelystraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Lelystraat 132 ligt rond € 223.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Lelystraat 132?
Huishoudens in de buurt van Ir. Lelystraat 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.