Huizenprijzen Welten-Benzenrade (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 2.075 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Welten-Benzenrade
Huizenprijzen Welten-Benzenrade : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Welten-Benzenrade bedraagt in juni 2026 € 361.698. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Welten-Benzenrade beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Welten-Benzenrade
Benzenrade is met € 537.285 de duurste buurt in Welten-Benzenrade, gevolgd door Welten-Dorp (€ 353.367). De gemiddelde vierkante meterprijs in Welten-Benzenrade bedraagt € 2.477 per m².
| Benzenrade | € 537.285 | € 2.336 per m² | +49% |
| Welten-Dorp | € 353.367 | € 2.598 per m² | -2% |
Duurste straten in Welten-Benzenrade
De duurste straat in Welten-Benzenrade is Welterhuisje met een gemiddelde huizenprijs van € 739.822. De meest betaalbare straat is Douvenrade (€ 255.222).
- Welterhuisje€ 739.822
- Terworm€ 621.629
- W. Schweitzerlaan€ 560.305
- De Lirp€ 547.540
- De Hoof€ 540.519
- Klaverstraat€ 229.867
- Korenstraat€ 240.590
- Dr. Ir. Bungestraat€ 246.831
- Ir. Lelystraat€ 247.128
- Douvenrade€ 255.222
Hoeveel wordt er overboden in Welten-Benzenrade?
In Welten-Benzenrade wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Welten-Dorp kent met +4,1% het hoogste overbod, in Benzenrade ligt dit op +3,4%.
- Welten-Dorp+4,1%
- Benzenrade+3,4%
Is Welten-Benzenrade duur om te wonen?
Welten-Benzenrade is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 361.698 (€ 2.883 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.377 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Welten-Benzenrade?
In Welten-Benzenrade staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 347.458 (€ 2.380 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Welten-Benzenrade is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Welten-Benzenrade?
De huizenprijzen in Welten-Benzenrade stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Welten-Benzenrade in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Welten-Benzenrade
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Welten-Benzenrade.