Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Benzenrade binnen wijk Welten-BenzenradeLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Benzenrade (in groen) toont binnen wijk Welten-Benzenrade (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Benzenrade (Heerlen)

Buurt in wijk Welten-Benzenrade, Heerlen · 82 woningen

1925Bouwjaar
+4,3%Jaartrend
0Te koop
+48,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Benzenrade
Gemiddelde huizenprijs in Benzenrade
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 537.285
+4,3%
[ € 379.944 – € 608.488 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 519.407[ € 371.797 – € 599.895 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 528.267[ € 379.944 – € 608.488 ]

Recent berekende huizenprijzen in Benzenrade

Straatbeeld van Benzenrade 1, 6419PE Heerlen
Benzenrade 1
1979 · 377 m²
€ 404.002
Straatbeeld van Benzenrade 10A, 6419PE Heerlen
Benzenrade 10A
2010 · 280 m²
€ 690.230

Huizenprijzen Benzenrade : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Benzenrade bedraagt in juni 2026 € 537.285. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Benzenrade beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.295Sinds mei +0,4%
+€ 22.36812 maanden +4,3%
+€ 53212 mnd vs. NL +0,1%
Benzenrade
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Benzenrade?

In Benzenrade wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Benzenrade bedraagt € 2.336 per m².

Is Benzenrade duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 537.285 (€ 2.577 per m²) is Benzenrade in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.397 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Benzenrade
BetaalbaarDuur
€ 537.285[ € 388.270 – € 617.205 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% hoger[ € 537.285 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Benzenrade?

In Benzenrade staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 519.407 (€ 2.258 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Benzenrade is 88% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Benzenrade
Nederland
Verdeling woningtype
Benzenrade
Nederland

Veelgestelde vragen over Benzenrade

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Benzenrade.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Benzenrade, Heerlen?
De gemiddelde huizenprijs in Benzenrade ligt in juni 2026 op € 537.285. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.336 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Benzenrade zijn het afgelopen jaar met +4,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Benzenrade, Heerlen?
De woningmarkt in Benzenrade is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 537.285, een stijging van +4,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Benzenrade?
In Benzenrade wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 519.407 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 537.285. Overbieden is gebruikelijk in Benzenrade.
Is Benzenrade duur om te wonen?
Benzenrade is een van de duurdere buurten in Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 537.285. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.397 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Benzenrade veilig?
Benzenrade heeft met 32 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Benzenrade als woonbuurt.