Woningwaarde Benzenrade 35A, Heerlen (6419PH)

Wat is mijn huis waard?

Benzenrade 35A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.926 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.21812 maanden +5,3%+5,3%

+€ 4.03312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Benzenrade 35A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.926 voor Benzenrade 35A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benzenrade 35A in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 310.323. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.926.

Verwachte verkoopprijs Benzenrade 35A

€ 310.323[ € 296.264 – € 327.450 ]

Verkoper houdt over€ 305.659−€ 4.664 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 318.679+€ 8.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 310.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 305.659

Wat is de vraagprijs?

Benzenrade 35A in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Vraagprijs Benzenrade 35A

Onder gem. in Welten-BenzenradeBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]

Gem. vraagprijs in Welten-Benzenrade

€ 417.292[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benzenrade 35A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 310.323, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.926+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 310.323+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 325.839+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benzenrade 35A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benzenrade 35A in Heerlen bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 303.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.600/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486

OZB€ 37

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.600

Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benzenrade 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte425 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.926

Verwachte verkoopprijs€ 310.323

Vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBenzenrade→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benzenrade besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (18%)

D (18%)

E (5%)

F (13%)

G (15%)

Wonen in Benzenrade

Benzenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.926 is Benzenrade 35A een van de meer betaalbare woningen in Benzenrade. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Benzenrade 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benzenrade 35A in Heerlen.

Wat is Benzenrade 35A in Heerlen waard?

Benzenrade 35A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.926 (bandbreedte € 267.455 – € 340.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benzenrade.

Wat is de vraagprijs van Benzenrade 35A in Heerlen?

Benzenrade 35A in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.070.

Hoeveel moet ik overbieden op Benzenrade 35A in Heerlen?

Voor Benzenrade 35A adviseren wij een bod van € 310.323 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benzenrade 35A in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Benzenrade 35A in Heerlen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benzenrade 35A in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benzenrade 35A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benzenrade 35A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benzenrade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Benzenrade 35A ligt rond € 303.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benzenrade 35A?

Huishoudens in de buurt van Benzenrade 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benzenrade heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Benzenrade 35A

Onderhoudsstaat en woningwaarde