Woningwaarde Benzenrade 1

6419PE Heerlen

377 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 1.085Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 409.048

+4,6%

[ € 359.962 – € 458.134 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 401.377[ € 381.308 – € 421.446 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 416.866[ € 395.798 – € 437.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Benzenrade 1 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.048 (€ 1.085 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 17.93512 maanden +4,6%+4,6%

+€ 4.12112 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Benzenrade 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.048 voor Benzenrade 1 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benzenrade 1 in Heerlen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.048.

Verwachte verkoopprijs Benzenrade 1

€ 416.866[ € 395.798 – € 437.461 ]

Verkoper houdt over€ 411.030−€ 5.836 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.353+€ 10.487 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.866

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benzenrade 1 in Heerlen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 401.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.065 per m².

Verwachte vraagprijs Benzenrade 1

Onder gem. in Welten-BenzenradeBoven gem.

€ 401.377[ € 381.308 – € 421.446 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.065[ € 1.011 – € 1.118 ]

Gem. vraagprijs in Welten-Benzenrade

€ 420.438[ € 219.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benzenrade 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 416.866, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.377 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.048+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.866+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.709+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benzenrade 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 401.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benzenrade 1 in Heerlen bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 409.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.193/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000

OZB€ 50

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.193

Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benzenrade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte377 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.048

Verwachte verkoopprijs€ 416.866

Verwachte vraagprijs€ 401.377

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBenzenrade→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benzenrade besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (18%)

D (18%)

E (5%)

F (13%)

G (15%)

Wonen in Benzenrade

Benzenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benzenrade 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benzenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benzenrade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benzenrade 1 in Heerlen.

Wat is Benzenrade 1 in Heerlen waard?

Benzenrade 1 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.048 (bandbreedte € 359.962 – € 458.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benzenrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Benzenrade 1 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Benzenrade 1 in Heerlen is in augustus 2026 € 401.377 (bandbreedte € 381.308 – € 421.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Benzenrade 1 in Heerlen?

Voor Benzenrade 1 adviseren wij een bod van € 416.866 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benzenrade 1 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Benzenrade 1 in Heerlen bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benzenrade 1 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benzenrade 1 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benzenrade 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benzenrade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Benzenrade 1 ligt rond € 409.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benzenrade 1?

Huishoudens in de buurt van Benzenrade 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benzenrade heeft 34% van de woningen zonnepanelen.