Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benzenrade 10A, 6419PE Heerlen

Woningwaarde Benzenrade 10A

6419PE Heerlen

280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.230
+4,3%
[ € 607.402 – € 773.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.558[ € 646.530 – € 714.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.040[ € 664.633 – € 734.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Benzenrade 10A in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.230 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds mei +0,4%
+€ 28.73612 maanden +4,3%
+€ 68512 mnd vs. NL +0,1%
Benzenrade 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.230 voor Benzenrade 10A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benzenrade 10A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.040. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.230.

Verwachte verkoopprijs Benzenrade 10A
€ 700.040[ € 664.633 – € 734.594 ]
Verkoper houdt over€ 691.090−€ 8.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.191+€ 16.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benzenrade 10A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Benzenrade 10A
Onder gem. in Welten-BenzenradeBoven gem.
€ 680.558[ € 646.530 – € 714.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in Welten-Benzenrade
€ 455.167[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benzenrade 10A adviseren wij in een bod van € 700.040, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.558 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.230+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.040+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.042+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benzenrade 10A zal in bij een vraagprijs van € 680.558 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benzenrade 10A in Heerlen bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 690.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benzenrade 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.230
Verwachte verkoopprijs€ 700.040
Verwachte vraagprijs€ 680.558
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBenzenrade→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benzenrade besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (21%)
D (18%)
E (5%)
F (15%)
G (18%)

Wonen in Benzenrade

Benzenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenrade 1, 6419PE Heerlen
Benzenrade 1
1979 · 377 m²
€ 404.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benzenrade 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 690.230 duidelijk in het hogere segment van Benzenrade. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Benzenrade 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benzenrade 10A in Heerlen.

Wat is Benzenrade 10A in Heerlen waard?
Benzenrade 10A in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.230 (bandbreedte € 607.402 – € 773.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benzenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benzenrade 10A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Benzenrade 10A in Heerlen is in juni 2026 € 680.558 (bandbreedte € 646.530 – € 714.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Benzenrade 10A in Heerlen?
Voor Benzenrade 10A adviseren wij een bod van € 700.040 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benzenrade 10A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Benzenrade 10A in Heerlen bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benzenrade 10A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benzenrade 10A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benzenrade 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benzenrade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Benzenrade 10A ligt rond € 690.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benzenrade 10A?
Huishoudens in de buurt van Benzenrade 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benzenrade heeft 34% van de woningen zonnepanelen.