Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Dingerlaan 8

6419BC Heerlen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.369
+5,3%
[ € 385.765 – € 490.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.201[ € 408.691 – € 451.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.693[ € 424.221 – € 468.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.369 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,4%
+€ 21.94912 maanden +5,3%
+€ 5.81612 mnd vs. NL +1,4%
Ir. Dingerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.369 voor Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.693. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.369.

Verwachte verkoopprijs Ir. Dingerlaan 8
€ 446.693[ € 424.221 – € 468.876 ]
Verkoper houdt over€ 440.529−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.777+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Dingerlaan 8
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 430.201[ € 408.691 – € 451.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Dingerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 446.693, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.201 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.369+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.693+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.028+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Dingerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 438.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Dingerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.369
Verwachte verkoopprijs€ 446.693
Verwachte vraagprijs€ 430.201
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 281.049
Straatbeeld van De Kommert 72, 6419GE Heerlen
De Kommert 72
1975 · 147 m²
€ 295.423
Straatbeeld van De Thun 71, 6419XE Heerlen
De Thun 71
1975 · 144 m²
€ 283.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. Dingerlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.369 duidelijk in het hogere segment van Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ir. Dingerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen.

Wat is Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen waard?
Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.369 (bandbreedte € 385.765 – € 490.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen is in oktober 2026 € 430.201 (bandbreedte € 408.691 – € 451.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen?
Voor Ir. Dingerlaan 8 adviseren wij een bod van € 446.693 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Dingerlaan 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Dingerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Dingerlaan 8 ligt rond € 438.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Dingerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Ir. Dingerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.