Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. van Itersonstraat 78, 6419BJ Heerlen

Woningwaarde Prof. van Itersonstraat 78

6419BJ Heerlen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.283
+4,6%
[ € 376.009 – € 478.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.481[ € 414.561 – € 458.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.283 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds juli +0,4%
+€ 18.73512 maanden +4,6%
+€ 4.30512 mnd vs. NL +1,1%
Prof. van Itersonstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.283 voor Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.481. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 427.283.

Verwachte verkoopprijs Prof. van Itersonstraat 78
€ 436.481[ € 414.561 – € 458.199 ]
Verkoper houdt over€ 430.430−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.361+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.430

Wat is de vraagprijs?

Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Vraagprijs Prof. van Itersonstraat 78
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 420.438[ € 219.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. van Itersonstraat 78 adviseren wij in een bod van € 436.481, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.283+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.481+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.305+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. van Itersonstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 427.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. van Itersonstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.283
Verwachte verkoopprijs€ 436.481
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 281.049
Straatbeeld van De Kommert 72, 6419GE Heerlen
De Kommert 72
1975 · 147 m²
€ 295.423
Straatbeeld van De Thun 71, 6419XE Heerlen
De Thun 71
1975 · 144 m²
€ 283.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. van Itersonstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.283 duidelijk in het hogere segment van Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. van Itersonstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen.

Wat is Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen waard?
Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.283 (bandbreedte € 376.009 – € 478.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen?
Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen?
Voor Prof. van Itersonstraat 78 adviseren wij een bod van € 436.481 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. van Itersonstraat 78 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. van Itersonstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Prof. van Itersonstraat 78 ligt rond € 427.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. van Itersonstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Prof. van Itersonstraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.