Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnsweg 87

6419CK Heerlen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.796
+5,3%
[ € 343.020 – € 436.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.340[ € 362.273 – € 400.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.440[ € 378.213 – € 418.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnsweg 87 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.796 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,4%
+€ 19.51712 maanden +5,3%
+€ 5.17212 mnd vs. NL +1,4%
Pijnsweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.796 voor Pijnsweg 87 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnsweg 87 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.440. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.796.

Verwachte verkoopprijs Pijnsweg 87
€ 398.440[ € 378.213 – € 418.025 ]
Verkoper houdt over€ 392.807−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.559+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnsweg 87 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnsweg 87
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 381.340[ € 362.273 – € 400.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnsweg 87 adviseren wij in een bod van € 398.440, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.340 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.796+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.440+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.362+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnsweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 381.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnsweg 87 in Heerlen bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 389.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnsweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.796
Verwachte verkoopprijs€ 398.440
Verwachte vraagprijs€ 381.340
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 281.049
Straatbeeld van De Kommert 72, 6419GE Heerlen
De Kommert 72
1975 · 147 m²
€ 295.423
Straatbeeld van De Thun 71, 6419XE Heerlen
De Thun 71
1975 · 144 m²
€ 283.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.796 ligt Pijnsweg 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijnsweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnsweg 87 in Heerlen.

Wat is Pijnsweg 87 in Heerlen waard?
Pijnsweg 87 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.796 (bandbreedte € 343.020 – € 436.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnsweg 87 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pijnsweg 87 in Heerlen is in oktober 2026 € 381.340 (bandbreedte € 362.273 – € 400.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnsweg 87 in Heerlen?
Voor Pijnsweg 87 adviseren wij een bod van € 398.440 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnsweg 87 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnsweg 87 in Heerlen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnsweg 87 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnsweg 87 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnsweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pijnsweg 87 ligt rond € 389.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnsweg 87?
Huishoudens in de buurt van Pijnsweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.