Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnsweg 14

6419CL Heerlen

313 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.841
+5,3%
[ € 717.060 – € 912.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.766[ € 765.478 – € 846.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.018[ € 783.084 – € 865.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnsweg 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.841 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,4%
+€ 40.80012 maanden +5,3%
+€ 10.81312 mnd vs. NL +1,4%
Pijnsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.841 voor Pijnsweg 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnsweg 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.018. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 814.841.

Verwachte verkoopprijs Pijnsweg 14
€ 824.018[ € 783.084 – € 865.513 ]
Verkoper houdt over€ 813.704−€ 10.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.648+€ 18.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnsweg 14 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnsweg 14
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 805.766[ € 765.478 – € 846.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnsweg 14 adviseren wij in een bod van € 824.018, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 805.766 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.841+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.018+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.219+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 805.766 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnsweg 14 in Heerlen bedragen € 4.212 per maand bij een woningwaarde van € 814.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 99
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.841
Verwachte verkoopprijs€ 824.018
Verwachte vraagprijs€ 805.766
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 281.049
Straatbeeld van De Kommert 72, 6419GE Heerlen
De Kommert 72
1975 · 147 m²
€ 295.423
Straatbeeld van De Thun 71, 6419XE Heerlen
De Thun 71
1975 · 144 m²
€ 283.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnsweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.841 duidelijk in het hogere segment van Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pijnsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnsweg 14 in Heerlen.

Wat is Pijnsweg 14 in Heerlen waard?
Pijnsweg 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.841 (bandbreedte € 717.060 – € 912.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnsweg 14 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pijnsweg 14 in Heerlen is in oktober 2026 € 805.766 (bandbreedte € 765.478 – € 846.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnsweg 14 in Heerlen?
Voor Pijnsweg 14 adviseren wij een bod van € 824.018 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnsweg 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnsweg 14 in Heerlen bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnsweg 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnsweg 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pijnsweg 14 ligt rond € 814.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Pijnsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.