Huiswaardemeter

Woningwaarde Benzenrade 37

6419PH Heerlen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.523
+5,3%
[ € 407.900 – € 519.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.679[ € 431.945 – € 477.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.539[ € 448.791 – € 496.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Benzenrade 37 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.523 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.20912 maanden +5,3%
+€ 6.15112 mnd vs. NL +1,4%
Benzenrade 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.523 voor Benzenrade 37 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benzenrade 37 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.539. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.523.

Verwachte verkoopprijs Benzenrade 37
€ 472.539[ € 448.791 – € 496.032 ]
Verkoper houdt over€ 466.091−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.140+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benzenrade 37 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Benzenrade 37
Onder gem. in Welten-BenzenradeBoven gem.
€ 454.679[ € 431.945 – € 477.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Welten-Benzenrade
€ 417.292[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benzenrade 37 adviseren wij in een bod van € 472.539, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.679 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.523+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.539+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.166+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benzenrade 37 zal in bij een vraagprijs van € 454.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benzenrade 37 in Heerlen bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 463.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benzenrade 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.523
Verwachte verkoopprijs€ 472.539
Verwachte vraagprijs€ 454.679
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBenzenrade→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benzenrade besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (18%)
D (18%)
E (5%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Benzenrade

Benzenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 130, 6419AW Heerlen
Valkenburgerweg 130
1996 · 127 m²
€ 472.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.523 zit Benzenrade 37 in het middensegment van Benzenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Benzenrade 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benzenrade 37 in Heerlen.

Wat is Benzenrade 37 in Heerlen waard?
Benzenrade 37 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.523 (bandbreedte € 407.900 – € 519.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benzenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benzenrade 37 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Benzenrade 37 in Heerlen is in oktober 2026 € 454.679 (bandbreedte € 431.945 – € 477.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Benzenrade 37 in Heerlen?
Voor Benzenrade 37 adviseren wij een bod van € 472.539 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benzenrade 37 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Benzenrade 37 in Heerlen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benzenrade 37 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benzenrade 37 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benzenrade 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benzenrade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Benzenrade 37 ligt rond € 463.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benzenrade 37?
Huishoudens in de buurt van Benzenrade 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benzenrade heeft 34% van de woningen zonnepanelen.