Huiswaardemeter

Woningwaarde Passartweg 37

6421NT Heerlen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.283
+5,3%
[ € 160.409 – € 204.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.904[ € 169.009 – € 186.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.769[ € 177.290 – € 195.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Passartweg 37 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.283 (€ 1.981 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,4%
+€ 9.12712 maanden +5,3%
+€ 2.41912 mnd vs. NL +1,4%
Passartweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.283 voor Passartweg 37 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passartweg 37 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.283.

Verwachte verkoopprijs Passartweg 37
€ 186.769[ € 177.290 – € 195.952 ]
Verkoper houdt over€ 183.465−€ 3.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.654+€ 5.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passartweg 37 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Passartweg 37
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 177.904[ € 169.009 – € 186.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.934[ € 1.837 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passartweg 37 adviseren wij in een bod van € 186.769, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.904 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.283+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.769+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.107+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passartweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 177.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passartweg 37 in Heerlen bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 182.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passartweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.283
Verwachte verkoopprijs€ 186.769
Verwachte vraagprijs€ 177.904
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWeggebekker→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weggebekker besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (28%)
C (28%)
D (31%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weggebekker

Weggebekker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 30, 6414SC Heerlen
Trompstraat 30
1958 · 101 m²
€ 133.262
Straatbeeld van Van Galenstraat 6, 6414RV Heerlen
Van Galenstraat 6
1956 · 66 m²
€ 105.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passartweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 182.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weggebekker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Passartweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passartweg 37 in Heerlen.

Wat is Passartweg 37 in Heerlen waard?
Passartweg 37 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.283 (bandbreedte € 160.409 – € 204.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weggebekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passartweg 37 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Passartweg 37 in Heerlen is in oktober 2026 € 177.904 (bandbreedte € 169.009 – € 186.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Passartweg 37 in Heerlen?
Voor Passartweg 37 adviseren wij een bod van € 186.769 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passartweg 37 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Passartweg 37 in Heerlen bedragen € 988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passartweg 37 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passartweg 37 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passartweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weggebekker is € 133.000. De geschatte marktwaarde van Passartweg 37 ligt rond € 182.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passartweg 37?
Huishoudens in de buurt van Passartweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).