Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Galenstraat 6, 6414RV Heerlen

Woningwaarde Van Galenstraat 6

6414RV Heerlen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.616
+4,3%
[ € 92.062 – € 117.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.097[ € 96.992 – € 107.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.197[ € 101.745 – € 112.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 6 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 104.616 (€ 1.585 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds mei +0,4%
+€ 4.35612 maanden +4,3%
+€ 10412 mnd vs. NL +0,1%
Van Galenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.616 voor Van Galenstraat 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.197. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 104.616.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 6
€ 107.197[ € 101.745 – € 112.455 ]
Verkoper houdt over€ 104.768−€ 2.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.491+€ 4.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.547 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 6
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 102.097[ € 96.992 – € 107.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.547[ € 1.470 – € 1.624 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.421[ € 160.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 107.197, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 102.097 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.197+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.557+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 102.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 6 in Heerlen bedragen € 586 per maand bij een woningwaarde van € 104.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 52.000€ 157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 512
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 586
Totaal betaald over 30 jaar€ 184.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.616
Verwachte verkoopprijs€ 107.197
Verwachte vraagprijs€ 102.097
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWeggebekker→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weggebekker besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (2%)
B (28%)
C (28%)
D (31%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weggebekker

Weggebekker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 30, 6414SC Heerlen
Trompstraat 30
1958 · 101 m²
€ 131.618
Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 158.797
Straatbeeld van Oude Brunssummerweg 38, 6414SK Heerlen
Oude Brunssummerweg 38
1970 · 81 m²
€ 133.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.616 is Van Galenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Weggebekker. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 6 in Heerlen.

Wat is Van Galenstraat 6 in Heerlen waard?
Van Galenstraat 6 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.616 (bandbreedte € 92.062 – € 117.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weggebekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 6 in Heerlen is in juni 2026 € 102.097 (bandbreedte € 96.992 – € 107.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 6 in Heerlen?
Voor Van Galenstraat 6 adviseren wij een bod van € 107.197 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 6 in Heerlen bedragen € 606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 512 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 4.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weggebekker is € 133.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 6 ligt rond € 104.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).