Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëlaan 3

6414TK Heerlen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.701
+4,6%
[ € 193.337 – € 246.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.059[ € 214.463 – € 237.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 3 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.701 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds juli +0,4%
+€ 9.63312 maanden +4,6%
+€ 2.21312 mnd vs. NL +1,1%
Italiëlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.701 voor Italiëlaan 3 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 3 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.059. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.701.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 3
€ 225.059[ € 214.463 – € 237.038 ]
Verkoper houdt over€ 221.333−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.710+€ 6.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.333

Wat is de vraagprijs?

Italiëlaan 3 in Heerlen staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Vraagprijs Italiëlaan 3
Onder gem. in buurt UterwegBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.661 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uterweg
€ 228.370[ € 165.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 3 adviseren wij in een bod van € 225.059, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.701+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.059+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.312+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 3 in Heerlen bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 219.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.701
Verwachte verkoopprijs€ 225.059
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtUterweg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uterweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Uterweg

Uterweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 147, 6414TN Heerlen
Italiëlaan 147
1962 · 162 m²
€ 214.668
Straatbeeld van Uterweg 60, 6414SR Heerlen
Uterweg 60
1976 · 94 m²
€ 229.163
Straatbeeld van Beneluxlaan 63, 6414GS Heerlen
Beneluxlaan 63
1962 · 139 m²
€ 188.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uterweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 3 in Heerlen.

Wat is Italiëlaan 3 in Heerlen waard?
Italiëlaan 3 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.701 (bandbreedte € 193.337 – € 246.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uterweg.
Wat is de vraagprijs van Italiëlaan 3 in Heerlen?
Italiëlaan 3 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 3 in Heerlen?
Voor Italiëlaan 3 adviseren wij een bod van € 225.059 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 3 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 3 in Heerlen bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 3 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 3 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 9.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uterweg is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 3 ligt rond € 219.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Italiëlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uterweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.