Huiswaardemeter
Straatbeeld van Italiëlaan 147, 6414TN Heerlen

Woningwaarde Italiëlaan 147

6414TN Heerlen

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.020
+4,3%
[ € 186.578 – € 237.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.998[ € 196.648 – € 217.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.164[ € 206.284 – € 227.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 147 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 212.020 (€ 1.309 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds mei +0,4%
+€ 8.82712 maanden +4,3%
+€ 21012 mnd vs. NL +0,1%
Italiëlaan 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.020 voor Italiëlaan 147 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 147 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.164. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.020.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 147
€ 217.164[ € 206.284 – € 227.998 ]
Verkoper houdt over€ 213.525−€ 3.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.657+€ 6.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëlaan 147 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.278 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëlaan 147
Onder gem. in buurt UterwegBoven gem.
€ 206.998[ € 196.648 – € 217.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.278[ € 1.214 – € 1.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uterweg
€ 195.143[ € 179.000 – € 225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 147 adviseren wij in een bod van € 217.164, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.998 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.020+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.164+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.022+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 147 zal in bij een vraagprijs van € 206.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 147 in Heerlen bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 212.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 147

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.020
Verwachte verkoopprijs€ 217.164
Verwachte vraagprijs€ 206.998
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtUterweg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uterweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (22%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Uterweg

Uterweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein Luxemburg 2, 6414GJ Heerlen
Plein Luxemburg 2
1962 · 148 m²
€ 226.784
Straatbeeld van Vrieheidepark 86, 6414JE Heerlen
Vrieheidepark 86
1964 · 103 m²
€ 158.797
Straatbeeld van Trompstraat 30, 6414SC Heerlen
Trompstraat 30
1958 · 101 m²
€ 131.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëlaan 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uterweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 147 in Heerlen.

Wat is Italiëlaan 147 in Heerlen waard?
Italiëlaan 147 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.020 (bandbreedte € 186.578 – € 237.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëlaan 147 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Italiëlaan 147 in Heerlen is in juni 2026 € 206.998 (bandbreedte € 196.648 – € 217.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 147 in Heerlen?
Voor Italiëlaan 147 adviseren wij een bod van € 217.164 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 147 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 147 in Heerlen bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 147 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 147 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uterweg is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 147 ligt rond € 212.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëlaan 147?
Huishoudens in de buurt van Italiëlaan 147 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uterweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.