Huiswaardemeter

Woningwaarde Passartweg 43

6421NT Heerlen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.067
+5,3%
[ € 176.939 – € 225.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.280[ € 186.466 – € 206.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.971[ € 195.603 – € 216.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Passartweg 43 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.067 (€ 1.478 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,4%
+€ 10.06812 maanden +5,3%
+€ 2.66812 mnd vs. NL +1,4%
Passartweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.067 voor Passartweg 43 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passartweg 43 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.971. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.067.

Verwachte verkoopprijs Passartweg 43
€ 205.971[ € 195.603 – € 216.193 ]
Verkoper houdt over€ 202.455−€ 3.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.240+€ 6.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passartweg 43 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.443 per m².

Verwachte vraagprijs Passartweg 43
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 196.280[ € 186.466 – € 206.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.443[ € 1.371 – € 1.515 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passartweg 43 adviseren wij in een bod van € 205.971, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.280 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.067+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.971+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.270+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passartweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 196.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passartweg 43 in Heerlen bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 201.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passartweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.067
Verwachte verkoopprijs€ 205.971
Verwachte vraagprijs€ 196.280
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWeggebekker→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weggebekker besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (28%)
C (28%)
D (31%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weggebekker

Weggebekker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 34, 6414VH Heerlen
Eksterstraat 34
1925 · 219 m²
€ 353.406
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6414TW Heerlen
Nachtegaalstraat 2
1930 · 222 m²
€ 278.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.067 zit Passartweg 43 in het middensegment van Weggebekker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Passartweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passartweg 43 in Heerlen.

Wat is Passartweg 43 in Heerlen waard?
Passartweg 43 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.067 (bandbreedte € 176.939 – € 225.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weggebekker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passartweg 43 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Passartweg 43 in Heerlen is in oktober 2026 € 196.280 (bandbreedte € 186.466 – € 206.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Passartweg 43 in Heerlen?
Voor Passartweg 43 adviseren wij een bod van € 205.971 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passartweg 43 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Passartweg 43 in Heerlen bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passartweg 43 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passartweg 43 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passartweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weggebekker is € 133.000. De geschatte marktwaarde van Passartweg 43 ligt rond € 201.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passartweg 43?
Huishoudens in de buurt van Passartweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).