Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beitel 112B, 6422PB Heerlen

Woningwaarde Beitel 112B

6422PB Heerlen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.620
+4,3%
[ € 239.026 – € 304.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.819[ € 252.528 – € 279.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.548[ € 263.639 – € 291.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Beitel 112B in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.620 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds mei +0,4%
+€ 11.30812 maanden +4,3%
+€ 26912 mnd vs. NL +0,1%
Beitel 112B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.620 voor Beitel 112B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beitel 112B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.620.

Verwachte verkoopprijs Beitel 112B
€ 277.548[ € 263.639 – € 291.391 ]
Verkoper houdt over€ 273.245−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.249+€ 7.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beitel 112B in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Beitel 112B
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 265.819[ € 252.528 – € 279.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.885 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 314.848[ € 110.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beitel 112B adviseren wij in een bod van € 277.548, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.819 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.620+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.548+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.425+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beitel 112B zal in bij een vraagprijs van € 265.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beitel 112B in Heerlen bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 271.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beitel 112B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.620
Verwachte verkoopprijs€ 277.548
Verwachte vraagprijs€ 265.819
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Beitel→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beitel besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (10%)
D (4%)
E (2%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in De Beitel

De Beitel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolduckerweg 64, 6422PT Heerlen
Rolduckerweg 64
1938 · 318 m²
€ 536.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.620 is Beitel 112B een van de meer betaalbare woningen in De Beitel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beitel 112B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beitel 112B in Heerlen.

Wat is Beitel 112B in Heerlen waard?
Beitel 112B in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.620 (bandbreedte € 239.026 – € 304.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beitel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beitel 112B in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Beitel 112B in Heerlen is in juni 2026 € 265.819 (bandbreedte € 252.528 – € 279.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Beitel 112B in Heerlen?
Voor Beitel 112B adviseren wij een bod van € 277.548 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beitel 112B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Beitel 112B in Heerlen bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beitel 112B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beitel 112B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beitel 112B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beitel is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Beitel 112B ligt rond € 271.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beitel 112B?
Huishoudens in de buurt van Beitel 112B besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beitel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.