Huizenprijzen De Beitel (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 29 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Beitel
Huizenprijzen De Beitel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Beitel bedraagt in augustus 2026 € 444.013. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. De Beitel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Beitel
In De Beitel ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 444.013 in De Beitel, met een vierkante meterprijs van € 1.107 per m².
| De Beitel | € 444.013 | € 1.107 per m² | +0% |
Duurste straten in De Beitel
De duurste straat in De Beitel is Beitel met een gemiddelde huizenprijs van € 509.262.
- Beitel€ 509.262
- Rolduckerweg€ 453.266
- Hondsrug€ 348.852
- Vrusschenhusken€ 306.380
Hoeveel wordt er overboden in De Beitel?
In De Beitel wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%.
Is De Beitel duur om te wonen?
De Beitel is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 444.013 (€ 1.601 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.670 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Beitel?
In De Beitel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 428.477 (€ 1.069 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Beitel is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Beitel?
De huizenprijzen in De Beitel stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Beitel sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Beitel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Beitel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Beitel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Beitel.