Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1969 13n

5473CA Heeswijk-Dinther

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.569
+15,2%
[ € 312.901 – € 398.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.602[ € 327.372 – € 361.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.885[ € 348.324 – € 384.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.569 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +1,2%
+€ 46.88612 maanden +15,2%
+€ 34.92712 mnd vs. NL +11,3%
Plein 1969 13n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.569 voor Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.885. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.569.

Verwachte verkoopprijs Plein 1969 13n
€ 366.885[ € 348.324 – € 384.989 ]
Verkoper houdt over€ 361.599−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.373+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1969 13n
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 344.602[ € 327.372 – € 361.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1969 13n adviseren wij in een bod van € 366.885, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.602 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.569+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.885+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.229+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1969 13n zal in bij een vraagprijs van € 344.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 355.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1969 13n

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.569
Verwachte verkoopprijs€ 366.885
Verwachte vraagprijs€ 344.602
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.569 is Plein 1969 13n een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 1969 13n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther.

Wat is Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther waard?
Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.569 (bandbreedte € 312.901 – € 398.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 344.602 (bandbreedte € 327.372 – € 361.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther?
Voor Plein 1969 13n adviseren wij een bod van € 366.885 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1969 13n in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1969 13n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1969 13n ligt rond € 355.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1969 13n?
Huishoudens in de buurt van Plein 1969 13n besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.