Huizenprijzen gemeente Bernheze
Gemeente in provincie Noord-Brabant · 13.658 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bernheze
Huizenprijzen Bernheze : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bernheze bedraagt in oktober 2026 € 637.404. Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bernheze beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per plaats in Bernheze
De huizenprijzen in Bernheze verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.221 per m². De duurste plaatsen zijn Heesch en Heeswijk-Dinther met vierkante meterprijzen tot € 4.289 per m², terwijl plaatsen als Vorstenbosch en Loosbroek goedkopere opties bieden.
| Heesch | € 620.474 | € 4.289 per m² | -3% |
| Heeswijk-Dinther | € 644.382 | € 4.262 per m² | +1% |
| Loosbroek | € 699.750 | € 3.672 per m² | +10% |
| Nistelrode | € 637.963 | € 4.231 per m² | +0% |
| Vinkel | € 847.502 | € 3.811 per m² | +33% |
| Vorstenbosch | € 691.533 | € 3.810 per m² | +8% |
Hoeveel wordt er overboden in Bernheze?
Overbieden in Bernheze is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Kern Heesch en Kern Nistelrode zijn in Bernheze gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied Heesch en Buitengebied Heeswijk-Dinther liggen de overbiedingen lager.
- Kern Heesch+5,3%
- Kern Nistelrode+5,3%
- Buitengebied Heesch+4,7%
Is Bernheze duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 637.404 (€ 4.221 per m²) is Bernheze in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.645 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bernheze?
In Bernheze staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 605.690 (€ 3.762 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bernheze is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bernheze?
In staan er 43 woningen te koop in Bernheze. Het aantal huishoudens en woningen in Bernheze is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Bernheze
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bernheze?
De huizenprijzen in Bernheze stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bernheze in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Bernheze
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bernheze.