Huizenprijzen Kern Heesch (Bernheze)
Wijk in Heesch · 5.756 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kern Heesch
Huizenprijzen Kern Heesch : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kern Heesch bedraagt in oktober 2026 € 603.342. Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kern Heesch groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kern Heesch
De huizenprijzen in Kern Heesch verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.190 per m². De duurste buurten zijn Kennedystraat en De Hoef 2 met vierkante meterprijzen tot € 4.534 per m², terwijl buurten als Heelwijk en Middelste Groes goedkopere opties bieden.
| 't Dorp | € 523.857 | € 4.477 per m² | -13% |
| 't Vijfeiken | € 480.892 | € 3.589 per m² | -20% |
| Bekerbuurt | € 466.156 | € 4.357 per m² | -23% |
| Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan | € 751.449 | € 4.294 per m² | +25% |
| Buitenpas - Noordrand | € 762.445 | € 4.459 per m² | +26% |
| Componistenbuurt | € 447.295 | € 3.890 per m² | -26% |
| De Beemd | € 675.511 | € 4.444 per m² | +12% |
| De Hoef 1 | € 1.001.955 | € 4.175 per m² | +66% |
| De Hoef 2 | € 614.208 | € 4.516 per m² | +2% |
| De Velft | € 621.093 | € 4.405 per m² | +3% |
| De Zeis | € 478.994 | € 4.354 per m² | -21% |
| Den Berg | € 652.309 | € 4.208 per m² | +8% |
| Graanbuurt | € 585.353 | € 4.273 per m² | -3% |
| Heelwijk | € 347.262 | € 2.480 per m² | -42% |
| Het Rul | € 544.529 | € 4.288 per m² | -10% |
| Kennedystraat | € 566.775 | € 4.534 per m² | -6% |
| Middelste Groes | € 688.642 | € 2.250 per m² | +14% |
| Oranjebuurt | € 533.935 | € 4.449 per m² | -12% |
| Schoonstraat | € 605.815 | € 3.859 per m² | +0% |
| Wagnerplein | € 587.990 | € 3.973 per m² | -3% |
Duurste straten in Kern Heesch
De duurste straat in Kern Heesch is Lindenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.130.989. De meest betaalbare straat is Haydnstraat (€ 336.198).
- Lindenlaan€ 1.130.989
- Beukenlaan€ 1.062.673
- Maasstraat€ 1.024.515
- Meerweg€ 1.014.503
- Langven€ 1.009.496
- Mozartlaan€ 255.990
- Kuipershof€ 332.632
- Berliozstraat€ 333.559
- Beethovenstraat€ 334.347
- Haydnstraat€ 336.198
Hoeveel wordt er overboden in Kern Heesch?
Overbieden in Kern Heesch is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Heelwijk en Componistenbuurt zijn in Kern Heesch gewild. In minder populaire buurten zoals De Hoef 1 en Buitenpas - Noordrand liggen de overbiedingen lager.
- Heelwijk+6,3%
- Componistenbuurt+6,0%
- Bekerbuurt+5,9%
- De Zeis+5,9%
- 't Vijfeiken+5,9%
- De Hoef 1+4,6%
- Middelste Groes+5,1%
- Den Berg+5,2%
Is Kern Heesch duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 603.342 (€ 4.304 per m²) is Kern Heesch in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.076 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kern Heesch?
In Kern Heesch staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 572.719 (€ 3.977 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kern Heesch is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Woningen te koop in Kern Heesch
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kern Heesch?
De huizenprijzen in Kern Heesch stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kern Heesch sterk met +15,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kern Heesch in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kern Heesch betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kern Heesch
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kern Heesch.