Huizenprijzen Kern Heesch (Bernheze)
Wijk in Heesch · 5.756 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kern Heesch
Huizenprijzen Kern Heesch : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kern Heesch bedraagt in augustus 2026 € 612.638. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. Kern Heesch groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kern Heesch
De huizenprijzen in Kern Heesch verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.254 per m². De duurste buurten zijn 't Dorp en Kennedystraat met vierkante meterprijzen tot € 4.876 per m², terwijl buurten als Heelwijk en Middelste Groes goedkopere opties bieden.
| 't Dorp | € 570.550 | € 4.876 per m² | -7% |
| 't Vijfeiken | € 499.470 | € 3.727 per m² | -18% |
| Bekerbuurt | € 467.713 | € 4.371 per m² | -24% |
| Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan | € 753.860 | € 4.308 per m² | +23% |
| Buitenpas - Noordrand | € 781.222 | € 4.595 per m² | +28% |
| Componistenbuurt | € 463.878 | € 4.034 per m² | -24% |
| De Beemd | € 680.930 | € 4.480 per m² | +11% |
| De Hoef 1 | € 1.000.469 | € 4.169 per m² | +63% |
| De Hoef 2 | € 612.124 | € 4.501 per m² | -0% |
| De Velft | € 619.667 | € 4.395 per m² | +1% |
| De Zeis | € 485.419 | € 4.453 per m² | -21% |
| Den Berg | € 635.648 | € 4.128 per m² | +4% |
| Graanbuurt | € 580.277 | € 4.267 per m² | -5% |
| Heelwijk | € 411.594 | € 2.961 per m² | -33% |
| Het Rul | € 544.916 | € 4.291 per m² | -11% |
| Kennedystraat | € 574.565 | € 4.634 per m² | -6% |
| Middelste Groes | € 685.696 | € 2.263 per m² | +12% |
| Oranjebuurt | € 529.476 | € 4.305 per m² | -14% |
| Schoonstraat | € 593.503 | € 3.805 per m² | -3% |
| Wagnerplein | € 571.386 | € 3.914 per m² | -7% |
Duurste straten in Kern Heesch
De duurste straat in Kern Heesch is Wilgenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.153.393. De meest betaalbare straat is Haydnstraat (€ 377.627).
- Wilgenlaan€ 1.153.393
- Lindenlaan€ 1.128.820
- Beukenlaan€ 1.065.736
- Langven€ 1.020.189
- Elleboog€ 987.606
- Mozartlaan€ 354.159
- Berliozstraat€ 374.667
- Ludovicushof€ 377.314
- De Gaffel€ 377.522
- Haydnstraat€ 377.627
Hoeveel wordt er overboden in Kern Heesch?
Overbieden in Kern Heesch is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,2%. Vooral Heelwijk en Componistenbuurt zijn in Kern Heesch gewild. In minder populaire buurten zoals De Hoef 1 en Buitenpas - Noordrand liggen de overbiedingen lager.
- Heelwijk+6,2%
- Componistenbuurt+6,0%
- Bekerbuurt+6,0%
- De Zeis+6,0%
- 't Vijfeiken+5,8%
- De Hoef 1+4,6%
- Middelste Groes+5,1%
- De Beemd+5,2%
Is Kern Heesch duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 612.638 (€ 4.533 per m²) is Kern Heesch in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.142 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kern Heesch?
In Kern Heesch staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 581.449 (€ 4.038 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kern Heesch is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Woningen te koop in Kern Heesch
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kern Heesch?
De huizenprijzen in Kern Heesch stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kern Heesch sterk met +14,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kern Heesch in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kern Heesch betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kern Heesch
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kern Heesch.