Huizenprijzen Kern Heesch (Bernheze)
Wijk in Heesch · 5.756 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kern Heesch
Huizenprijzen Kern Heesch : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kern Heesch bedraagt in juni 2026 € 622.249. Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kern Heesch groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kern Heesch
De huizenprijzen in Kern Heesch verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.321 per m². De duurste buurten zijn 't Dorp en Buitenpas - Noordrand met vierkante meterprijzen tot € 4.944 per m², terwijl buurten als 't Vijfeiken en Heelwijk goedkopere opties bieden.
| 't Dorp | € 578.403 | € 4.944 per m² | -7% |
| 't Vijfeiken | € 501.070 | € 3.739 per m² | -19% |
| Bekerbuurt | € 469.608 | € 4.389 per m² | -25% |
| Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan | € 779.325 | € 4.235 per m² | +25% |
| Buitenpas - Noordrand | € 797.819 | € 4.693 per m² | +28% |
| Componistenbuurt | € 466.948 | € 4.060 per m² | -25% |
| De Beemd | € 694.151 | € 4.567 per m² | +12% |
| De Hoef 1 | € 1.023.861 | € 4.266 per m² | +65% |
| De Hoef 2 | € 617.192 | € 4.538 per m² | -1% |
| De Velft | € 622.619 | € 4.416 per m² | +0% |
| De Zeis | € 488.229 | € 4.479 per m² | -22% |
| Den Berg | € 640.277 | € 4.158 per m² | +3% |
| Graanbuurt | € 581.743 | € 4.278 per m² | -7% |
| Heelwijk | € 412.352 | € 2.967 per m² | -34% |
| Het Rul | € 547.660 | € 4.312 per m² | -12% |
| Kennedystraat | € 578.041 | € 4.662 per m² | -7% |
| Middelste Groes | € 782.855 | € 4.278 per m² | +26% |
| Oranjebuurt | € 534.834 | € 4.348 per m² | -14% |
| Schoonstraat | € 596.559 | € 3.824 per m² | -4% |
| Wagnerplein | € 580.414 | € 3.975 per m² | -7% |
Duurste straten in Kern Heesch
De duurste straat in Kern Heesch is Wilgenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.157.098. De meest betaalbare straat is Beethovenstraat (€ 383.860).
- Wilgenlaan€ 1.157.098
- Lindenlaan€ 1.154.826
- Middelste Groes€ 1.145.417
- Beukenlaan€ 1.103.104
- Van Uden-erf€ 1.011.506
- Mozartlaan€ 356.143
- Ludovicushof€ 379.571
- Haydnstraat€ 379.974
- Berliozstraat€ 381.108
- Beethovenstraat€ 383.860
Hoeveel wordt er overboden in Kern Heesch?
Overbieden in Kern Heesch is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,2%. Vooral Heelwijk en Componistenbuurt zijn in Kern Heesch gewild. In minder populaire buurten zoals De Hoef 1 en Buitenpas - Noordrand liggen de overbiedingen lager.
- Heelwijk+6,2%
- Componistenbuurt+6,0%
- Bekerbuurt+6,0%
- De Zeis+6,0%
- 't Vijfeiken+5,8%
- De Hoef 1+4,6%
- Middelste Groes+4,9%
- De Beemd+5,1%
Is Kern Heesch duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 622.249 (€ 4.602 per m²) is Kern Heesch in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.278 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kern Heesch?
In Kern Heesch staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 590.714 (€ 4.102 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kern Heesch is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kern Heesch?
De huizenprijzen in Kern Heesch stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kern Heesch sterk met +14,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kern Heesch in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kern Heesch betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kern Heesch
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kern Heesch.