Kaart van de buurt Buitenpas - Noordrand binnen wijk Kern HeeschLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Buitenpas - Noordrand (in groen) toont binnen wijk Kern Heesch (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Buitenpas - Noordrand (Bernheze)

Buurt in wijk Kern Heesch, Heesch · 292 woningen

1997Bouwjaar
+14,4%Jaartrend
2Te koop
+27,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Buitenpas - Noordrand
Gemiddelde huizenprijs in Buitenpas - Noordrand
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 781.222
+14,4%
[ € 567.315 € 876.411 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 745.013[ € 551.106 € 857.765 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 762.900[ € 567.315 € 876.411 ]

Recent berekende huizenprijzen in Buitenpas - Noordrand

Huizenprijzen Buitenpas - Noordrand : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Buitenpas - Noordrand bedraagt in augustus 2026 € 781.222. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenpas - Noordrand beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 9.152Sinds juli +1,2%
+€ 98.52112 maanden +14,4%
+€ 74.40812 mnd vs. NL +10,9%
Buitenpas - Noordrand
Nederland

Duurste straten in Buitenpas - Noordrand

De duurste straat in Buitenpas - Noordrand is Hoefstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.197.762. De meest betaalbare straat is Meerkensloop (€ 640.938).

Duurste straten in Buitenpas - Noordrand
StraatGem. huizenprijs
  • Hoefstraat€ 1.197.762
  • Maasstraat€ 981.352
  • Beellandstraat€ 958.763
  • Esperloop€ 894.456
  • Binnenpas€ 881.187
Meest betaalbare straten in Buitenpas - Noordrand
StraatGem. huizenprijs
  • Geerhof€ 461.926
  • Langenhof€ 554.665
  • Buitenpas€ 565.207
  • Muldershof€ 601.571
  • Meerkensloop€ 640.938

Hoeveel wordt er overboden in Buitenpas - Noordrand?

In Buitenpas - Noordrand wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Buitenpas - Noordrand bedraagt € 4.595 per m².

Is Buitenpas - Noordrand duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 781.222 (€ 4.904 per m²) is Buitenpas - Noordrand in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.605 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buitenpas - Noordrand
BetaalbaarDuur
€ 781.222[ € 584.001 € 895.462 ]

Huizenprijs vs Nederland
48% hoger[ € 781.222 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
18% hoger[ € 77.053 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buitenpas - Noordrand?

In Buitenpas - Noordrand staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 745.013 (€ 4.382 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitenpas - Noordrand is 86% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Buitenpas - Noordrand
Nederland
Verdeling woningtype
Buitenpas - Noordrand
Nederland

Veelgestelde vragen over Buitenpas - Noordrand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenpas - Noordrand.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buitenpas - Noordrand, Bernheze?
De gemiddelde huizenprijs in Buitenpas - Noordrand ligt in augustus 2026 op € 781.222. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.595 per m². Daarmee is Buitenpas - Noordrand duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Buitenpas - Noordrand zijn het afgelopen jaar met +14,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Buitenpas - Noordrand, Bernheze?
De woningmarkt in Buitenpas - Noordrand is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 781.222, een stijging van +14,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Buitenpas - Noordrand?
In Buitenpas - Noordrand wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 745.013 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 781.222. Overbieden is gebruikelijk in Buitenpas - Noordrand.
Is Buitenpas - Noordrand duur om te wonen?
Buitenpas - Noordrand is duurder dan gemiddeld in Bernheze, met een gemiddelde huizenprijs van € 781.222. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.605 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Buitenpas - Noordrand?
De duurste straat in Buitenpas - Noordrand is Hoefstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.197.762. Andere dure straten zijn Maasstraat (€ 981.352) en Beellandstraat (€ 958.763). De meest betaalbare straat is Meerkensloop (€ 640.938).
Is Buitenpas - Noordrand veilig?
Het aantal misdrijven in Buitenpas - Noordrand ligt met 41 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Bernheze (28). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Bernheze.