Kaart van de buurt Buitenpas - Noordrand binnen wijk Kern HeeschLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Buitenpas - Noordrand (in groen) toont binnen wijk Kern Heesch (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Buitenpas - Noordrand (Bernheze)

Buurt in wijk Kern Heesch, Heesch · 292 woningen

1997Bouwjaar
+15,2%Jaartrend
2Te koop
+26,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Buitenpas - Noordrand
Gemiddelde huizenprijs in Buitenpas - Noordrand
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 762.445
+15,2%
[ € 511.929 – € 884.262 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 726.875[ € 497.296 – € 865.386 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 744.445[ € 511.929 – € 884.262 ]

Recent berekende huizenprijzen in Buitenpas - Noordrand

Huizenprijzen Buitenpas - Noordrand : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Buitenpas - Noordrand bedraagt in oktober 2026 € 762.445. Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenpas - Noordrand beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 8.932Sinds september +1,2%
+€ 100.53712 maanden +15,2%
+€ 74.89412 mnd vs. NL +11,3%
Buitenpas - Noordrand
Nederland

Duurste straten in Buitenpas - Noordrand

De duurste straat in Buitenpas - Noordrand is Hoefstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.196.636. De meest betaalbare straat is Pasgraaf (€ 687.533).

Duurste straten in Buitenpas - Noordrand
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Buitenpas - Noordrand
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Buitenpas - Noordrand?

In Buitenpas - Noordrand wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Buitenpas - Noordrand bedraagt € 4.459 per m².

Is Buitenpas - Noordrand duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 762.445 (€ 4.520 per m²) is Buitenpas - Noordrand in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.432 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buitenpas - Noordrand
BetaalbaarDuur
€ 762.445[ € 526.993 – € 903.550 ]

Huizenprijs vs Nederland
49% hoger[ € 762.445 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
18% hoger[ € 77.053 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buitenpas - Noordrand?

In Buitenpas - Noordrand staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 726.875 (€ 4.251 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitenpas - Noordrand is 86% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Buitenpas - Noordrand
Nederland
Verdeling woningtype
Buitenpas - Noordrand
Nederland

Veelgestelde vragen over Buitenpas - Noordrand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenpas - Noordrand.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buitenpas - Noordrand, Bernheze?
De gemiddelde huizenprijs in Buitenpas - Noordrand ligt in oktober 2026 op € 762.445. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.459 per m². Daarmee is Buitenpas - Noordrand duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Buitenpas - Noordrand zijn het afgelopen jaar met +15,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Buitenpas - Noordrand, Bernheze?
De woningmarkt in Buitenpas - Noordrand is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 762.445, een stijging van +15,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Buitenpas - Noordrand?
In Buitenpas - Noordrand wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 726.875 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 762.445. Overbieden is gebruikelijk in Buitenpas - Noordrand.
Is Buitenpas - Noordrand duur om te wonen?
Buitenpas - Noordrand is duurder dan gemiddeld in Bernheze, met een gemiddelde huizenprijs van € 762.445. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.432 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Buitenpas - Noordrand?
De duurste straat in Buitenpas - Noordrand is Hoefstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.196.636. Andere dure straten zijn Maasstraat (€ 1.024.515) en Beellandstraat (€ 954.462). De meest betaalbare straat is Pasgraaf (€ 687.533).
Is Buitenpas - Noordrand veilig?
Het aantal misdrijven in Buitenpas - Noordrand ligt met 41 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Bernheze (28). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Bernheze.