Woningwaarde Goorstraat 9

5384PP Heesch

267 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.105Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 828.940

+14,4%

[ € 729.467 – € 928.413 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 811.255[ € 770.692 – € 851.818 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 847.011[ € 804.602 – € 889.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorstraat 9 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 828.940 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.711Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 104.53912 maanden +14,4%+14,4%

+€ 78.95312 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Goorstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.940 voor Goorstraat 9 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorstraat 9 in Heesch heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 847.011. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.940.

Verwachte verkoopprijs Goorstraat 9

€ 847.011[ € 804.602 – € 889.298 ]

Verkoper houdt over€ 836.444−€ 10.567 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 866.101+€ 19.090 kosten koper

Verkoopprijs€ 847.011

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.317

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 836.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorstraat 9 in Heesch heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 811.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Goorstraat 9

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 811.255[ € 770.692 – € 851.818 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorstraat 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 847.011, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.255 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.940+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 847.011+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 889.362+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorstraat 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 811.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorstraat 9 in Heesch bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 828.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.029.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.940

Verwachte verkoopprijs€ 847.011

Verwachte vraagprijs€ 811.255

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBuitenpas - Noordrand→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenpas - Noordrand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (26%)

C (8%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Buitenpas - Noordrand

Buitenpas - Noordrand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goorstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.940 duidelijk in het hogere segment van Buitenpas - Noordrand. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goorstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorstraat 9 in Heesch.

Wat is Goorstraat 9 in Heesch waard?

Goorstraat 9 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.940 (bandbreedte € 729.467 – € 928.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenpas - Noordrand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goorstraat 9 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Goorstraat 9 in Heesch is in augustus 2026 € 811.255 (bandbreedte € 770.692 – € 851.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Goorstraat 9 in Heesch?

Voor Goorstraat 9 adviseren wij een bod van € 847.011 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goorstraat 9 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Goorstraat 9 in Heesch bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goorstraat 9 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goorstraat 9 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 104.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenpas - Noordrand is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Goorstraat 9 ligt rond € 828.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goorstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Goorstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenpas - Noordrand heeft 25% van de woningen zonnepanelen.