Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Boelensstraat 10

5384GR Heesch

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.126
+15,2%
[ € 587.071 – € 747.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.109[ € 618.554 – € 683.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.537[ € 648.863 – € 717.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.126 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.815Sinds september +1,2%
+€ 87.96912 maanden +15,2%
+€ 65.53212 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Boelensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.126 voor Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.537. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.126.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Boelensstraat 10
€ 683.537[ € 648.863 – € 717.164 ]
Verkoper houdt over€ 674.768−€ 8.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.358+€ 15.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Boelensstraat 10
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 651.109[ € 618.554 – € 683.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.850 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Boelensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 683.537, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.109 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.126+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.537+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.714+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Boelensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 651.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 667.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Boelensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.126
Verwachte verkoopprijs€ 683.537
Verwachte vraagprijs€ 651.109
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtKennedystraat→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennedystraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kennedystraat

Kennedystraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedystraat 60, 5384GE Heesch
John F. Kennedystraat 60
1961 · 143 m²
€ 667.405
Straatbeeld van Goorstraat 9, 5384PP Heesch
Goorstraat 9
1965 · 267 m²
€ 828.940
Straatbeeld van Molenstraat 6, 5384KZ Heesch
Molenstraat 6
1948 · 155 m²
€ 473.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Boelensstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.126 duidelijk in het hogere segment van Kennedystraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Boelensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch.

Wat is Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch waard?
Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.126 (bandbreedte € 587.071 – € 747.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennedystraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch is in oktober 2026 € 651.109 (bandbreedte € 618.554 – € 683.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch?
Voor Pastoor Boelensstraat 10 adviseren wij een bod van € 683.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Boelensstraat 10 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 87.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Boelensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennedystraat is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Boelensstraat 10 ligt rond € 667.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Boelensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Boelensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennedystraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.