Huizenprijzen Heesch
Plaats in gemeente Bernheze · 6.338 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heesch
Huizenprijzen Heesch : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heesch (gemeente Bernheze) bedraagt in oktober 2026 € 620.474. Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heesch (gemeente Bernheze) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Heesch
De huizenprijzen in Heesch verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.289 per m². De duurste buurten zijn 't Dorp en Kennedystraat met vierkante meterprijzen tot € 4.856 per m², terwijl buurten als 't Vijfeiken en Middelste Groes goedkopere opties bieden.
| 't Dorp | € 523.857 | € 4.856 per m² | -16% |
| 't Vijfeiken | € 480.892 | € 3.658 per m² | -22% |
| Bekerbuurt | € 466.156 | € 4.235 per m² | -25% |
| Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan | € 751.449 | € 4.292 per m² | +21% |
| Buitenpas - Noordrand | € 762.445 | € 4.520 per m² | +23% |
| Componistenbuurt | € 447.295 | € 3.816 per m² | -28% |
| De Beemd | € 675.511 | € 4.551 per m² | +9% |
| De Bleeken - 't Grolder | € 849.415 | € 3.792 per m² | +37% |
| De Hoef 1 | € 1.001.955 | € 4.147 per m² | +61% |
| De Hoef 2 | € 614.208 | € 4.432 per m² | -1% |
| De Velft | € 621.093 | € 4.333 per m² | +0% |
| De Zeis | € 478.994 | € 4.313 per m² | -23% |
| Den Berg | € 652.309 | € 4.161 per m² | +5% |
| Graanbuurt | € 585.353 | € 4.186 per m² | -6% |
| Heelwijk | € 347.262 | € 3.805 per m² | -44% |
| Het Rul | € 544.529 | € 4.181 per m² | -12% |
| Hooge Wijst - De Vorssel | € 958.729 | € 4.165 per m² | +55% |
| Kennedystraat | € 566.775 | € 4.581 per m² | -9% |
| Middelste Groes | € 688.642 | € 2.821 per m² | +11% |
| Oranjebuurt | € 533.935 | € 4.449 per m² | -14% |
| Schoonstraat | € 605.815 | € 3.820 per m² | -2% |
| Wagnerplein | € 587.990 | € 3.919 per m² | -5% |
| Zoggel - Berkt | € 889.414 | € 3.955 per m² | +43% |
Hoeveel wordt er overboden in Heesch?
Overbieden in Heesch (gemeente Bernheze) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Heelwijk en Componistenbuurt zijn in Heesch (gemeente Bernheze) gewild. In minder populaire buurten zoals De Hoef 1 en Hooge Wijst - De Vorssel liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heesch (gemeente Bernheze) bedraagt € 4.136 per m².
- Heelwijk+6,3%
- Componistenbuurt+6,0%
- Bekerbuurt+5,9%
- De Zeis+5,9%
- 't Vijfeiken+5,9%
- De Hoef 1+4,6%
- Zoggel - Berkt+4,7%
Is Heesch duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 620.474 (€ 4.289 per m²) is Heesch (gemeente Bernheze) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.883 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heesch?
In Heesch (gemeente Bernheze) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 589.291 (€ 3.929 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heesch (gemeente Bernheze) is 66% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heesch?
In staan er 16 woningen te koop in Heesch. Het aantal huishoudens en woningen in Heesch is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heesch
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heesch?
De huizenprijzen in Heesch stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heesch in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Heesch
Veelgestelde vragen over Heesch
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heesch (gemeente Bernheze).