Huizenprijzen Heesch
Plaats in gemeente Bernheze · 6.338 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heesch
Huizenprijzen Heesch : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heesch (gemeente Bernheze) bedraagt in augustus 2026 € 629.081. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. Heesch (gemeente Bernheze) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Heesch
De huizenprijzen in Heesch verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.502 per m². De duurste buurten zijn 't Dorp en Heelwijk met vierkante meterprijzen tot € 5.643 per m², terwijl buurten als De Bleeken - 't Grolder en Middelste Groes goedkopere opties bieden.
| 't Dorp | € 570.550 | € 5.643 per m² | -9% |
| 't Vijfeiken | € 499.470 | € 3.939 per m² | -21% |
| Bekerbuurt | € 467.713 | € 4.358 per m² | -26% |
| Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan | € 753.860 | € 4.312 per m² | +20% |
| Buitenpas - Noordrand | € 781.222 | € 4.904 per m² | +24% |
| Componistenbuurt | € 463.878 | € 4.094 per m² | -26% |
| De Beemd | € 680.930 | € 4.732 per m² | +8% |
| De Bleeken - 't Grolder | € 849.956 | € 3.642 per m² | +35% |
| De Hoef 1 | € 1.000.469 | € 4.153 per m² | +59% |
| De Hoef 2 | € 612.124 | € 4.485 per m² | -3% |
| De Velft | € 619.667 | € 4.334 per m² | -1% |
| De Zeis | € 485.419 | € 4.517 per m² | -23% |
| Den Berg | € 635.648 | € 4.115 per m² | +1% |
| Graanbuurt | € 580.277 | € 4.204 per m² | -8% |
| Heelwijk | € 411.594 | € 4.984 per m² | -35% |
| Het Rul | € 544.916 | € 4.251 per m² | -13% |
| Hooge Wijst - De Vorssel | € 954.008 | € 4.193 per m² | +52% |
| Kennedystraat | € 574.565 | € 4.864 per m² | -9% |
| Middelste Groes | € 685.696 | € 2.850 per m² | +9% |
| Oranjebuurt | € 529.476 | € 4.395 per m² | -16% |
| Schoonstraat | € 593.503 | € 3.790 per m² | -6% |
| Wagnerplein | € 571.386 | € 3.899 per m² | -9% |
| Zoggel - Berkt | € 882.852 | € 3.924 per m² | +40% |
Hoeveel wordt er overboden in Heesch?
Overbieden in Heesch (gemeente Bernheze) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,2%. Vooral Heelwijk en Componistenbuurt zijn in Heesch (gemeente Bernheze) gewild. In minder populaire buurten zoals De Hoef 1 en Hooge Wijst - De Vorssel liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heesch (gemeente Bernheze) bedraagt € 4.222 per m².
- Heelwijk+6,2%
- Componistenbuurt+6,0%
- Bekerbuurt+6,0%
- De Zeis+6,0%
- 't Vijfeiken+5,8%
- De Hoef 1+4,6%
- Zoggel - Berkt+4,7%
Is Heesch duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 629.081 (€ 4.502 per m²) is Heesch (gemeente Bernheze) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.796 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heesch?
In Heesch (gemeente Bernheze) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 597.368 (€ 4.009 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heesch (gemeente Bernheze) is 66% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heesch?
In staan er 16 woningen te koop in Heesch. Het aantal huishoudens en woningen in Heesch is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heesch
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heesch?
De huizenprijzen in Heesch stegen tussen 2020 en 2022 met +40,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heesch sterk met +14,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heesch in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heesch betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Heesch
Veelgestelde vragen over Heesch
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heesch (gemeente Bernheze).