Kaart van de buurt 't Vijfeiken binnen wijk Kern HeeschLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt 't Vijfeiken (in groen) toont binnen wijk Kern Heesch (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen 't Vijfeiken (Bernheze)

Buurt in wijk Kern Heesch, Heesch · 176 woningen

1978Bouwjaar
+14,2%Jaartrend
2Te koop
-19,5%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in 't Vijfeiken
Gemiddelde huizenprijs in 't Vijfeiken
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 501.070
+14,2%
[ € 430.968 € 553.254 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 473.389[ € 418.442 € 537.250 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 487.032[ € 430.968 € 553.254 ]

Recent berekende huizenprijzen in 't Vijfeiken

Huizenprijzen 't Vijfeiken : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in 't Vijfeiken bedraagt in juni 2026 € 501.070. Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden. 't Vijfeiken groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.870Sinds mei +1,2%
+€ 62.14912 maanden +14,2%
+€ 43.53612 mnd vs. NL +9,9%
't Vijfeiken
Nederland

Duurste straten in 't Vijfeiken

De duurste straat in 't Vijfeiken is 't Vijfeiken met een gemiddelde huizenprijs van € 564.956. De meest betaalbare straat is Ludovicushof (€ 379.571).

Straten in 't Vijfeiken
StraatGem. huizenprijs
  • 't Vijfeiken€ 564.956
  • Plantsoen€ 535.134
  • John F. Kennedystraat€ 523.568
  • 't Dorp€ 469.833
  • Kuipershof€ 419.862

Hoeveel wordt er overboden in 't Vijfeiken?

Overbieden in 't Vijfeiken is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Vijfeiken bedraagt € 3.739 per m².

Is 't Vijfeiken duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 501.070 (€ 3.955 per m²) is 't Vijfeiken in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.349 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Vijfeiken
BetaalbaarDuur
€ 501.070[ € 443.788 € 569.735 ]

Huizenprijs vs Nederland
5% lager[ € 501.070 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
18% hoger[ € 77.053 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in 't Vijfeiken?

In 't Vijfeiken staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 473.389 (€ 3.533 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in 't Vijfeiken is 58% koopwoning en 42% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
't Vijfeiken
Nederland
Verdeling woningtype
't Vijfeiken
Nederland

Veelgestelde vragen over 't Vijfeiken

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Vijfeiken.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Vijfeiken, Bernheze?
De gemiddelde huizenprijs in 't Vijfeiken ligt in juni 2026 op € 501.070. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.739 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in 't Vijfeiken zijn het afgelopen jaar met +14,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in 't Vijfeiken, Bernheze?
De woningmarkt in 't Vijfeiken is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 501.070, een stijging van +14,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in 't Vijfeiken?
In 't Vijfeiken wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 473.389 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 501.070. Overbieden is gebruikelijk in 't Vijfeiken.
Is 't Vijfeiken duur om te wonen?
't Vijfeiken is een van de betaalbaarste buurten in Bernheze, met een gemiddelde huizenprijs van € 501.070. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.349 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in 't Vijfeiken?
De duurste straat in 't Vijfeiken is 't Vijfeiken, met een gemiddelde huizenprijs van € 564.956. Andere dure straten zijn Plantsoen (€ 535.134) en John F. Kennedystraat (€ 523.568). De meest betaalbare straat is Ludovicushof (€ 379.571).
Is 't Vijfeiken veilig?
't Vijfeiken heeft met 14 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Bernheze (gemiddeld: 28). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van 't Vijfeiken als woonbuurt.