Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ludovicushof 25, 5384AV Heesch

Woningwaarde Ludovicushof 25

5384AV Heesch

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.568
+14,2%
[ € 298.820 – € 380.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.051[ € 312.598 – € 345.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.421[ € 332.604 – € 367.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludovicushof 25 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.568 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds mei +1,2%
+€ 42.11712 maanden +14,2%
+€ 29.50312 mnd vs. NL +9,9%
Ludovicushof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.568 voor Ludovicushof 25 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludovicushof 25 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.568.

Verwachte verkoopprijs Ludovicushof 25
€ 350.421[ € 332.604 – € 367.616 ]
Verkoper houdt over€ 345.316−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.579+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludovicushof 25 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Ludovicushof 25
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 329.051[ € 312.598 – € 345.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 628.211[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludovicushof 25 adviseren wij in een bod van € 350.421, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.051 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.568+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.421+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.942+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludovicushof 25 zal in bij een vraagprijs van € 329.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludovicushof 25 in Heesch bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 339.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludovicushof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.568
Verwachte verkoopprijs€ 350.421
Verwachte vraagprijs€ 329.051
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Vijfeiken→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vijfeiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in 't Vijfeiken

't Vijfeiken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vlas 17, 5384XX Heesch
Het Vlas 17
1988 · 90 m²
€ 379.571
Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 339.906
Straatbeeld van Schoonstraat 81, 5384AM Heesch
Schoonstraat 81
1983 · 85 m²
€ 325.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.568 is Ludovicushof 25 een van de meer betaalbare woningen in 't Vijfeiken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ludovicushof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludovicushof 25 in Heesch.

Wat is Ludovicushof 25 in Heesch waard?
Ludovicushof 25 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.568 (bandbreedte € 298.820 – € 380.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Vijfeiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludovicushof 25 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Ludovicushof 25 in Heesch is in juni 2026 € 329.051 (bandbreedte € 312.598 – € 345.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludovicushof 25 in Heesch?
Voor Ludovicushof 25 adviseren wij een bod van € 350.421 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludovicushof 25 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Ludovicushof 25 in Heesch bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludovicushof 25 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludovicushof 25 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludovicushof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vijfeiken is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ludovicushof 25 ligt rond € 339.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludovicushof 25?
Huishoudens in de buurt van Ludovicushof 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vijfeiken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.