Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Vlas 17, 5384XX Heesch

Woningwaarde Het Vlas 17

5384XX Heesch

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.245
+14,4%
[ € 336.376 – € 428.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.222[ € 351.711 – € 388.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.658[ € 374.572 – € 414.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vlas 17 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.245 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds juli +1,2%
+€ 48.20512 maanden +14,4%
+€ 36.40712 mnd vs. NL +10,9%
Het Vlas 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.245 voor Het Vlas 17 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vlas 17 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.658. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.245.

Verwachte verkoopprijs Het Vlas 17
€ 394.658[ € 374.572 – € 414.001 ]
Verkoper houdt over€ 389.067−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.701+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vlas 17 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vlas 17
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 370.222[ € 351.711 – € 388.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vlas 17 adviseren wij in een bod van € 394.658, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.222 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.245+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.658+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.391+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vlas 17 zal in bij een vraagprijs van € 370.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vlas 17 in Heesch bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 382.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vlas 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.245
Verwachte verkoopprijs€ 394.658
Verwachte vraagprijs€ 370.222
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGraanbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graanbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (26%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Graanbuurt

Graanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 52, 5384BK Heesch
Hoogstraat 52
1989 · 81 m²
€ 342.300
Straatbeeld van Ludovicushof 25, 5384AV Heesch
Ludovicushof 25
1987 · 87 m²
€ 341.960
Straatbeeld van Potbeker 49, 5384DV Heesch
Potbeker 49
1983 · 95 m²
€ 336.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.245 is Het Vlas 17 een van de meer betaalbare woningen in Graanbuurt. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Vlas 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vlas 17 in Heesch.

Wat is Het Vlas 17 in Heesch waard?
Het Vlas 17 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.245 (bandbreedte € 336.376 – € 428.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vlas 17 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Het Vlas 17 in Heesch is in augustus 2026 € 370.222 (bandbreedte € 351.711 – € 388.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vlas 17 in Heesch?
Voor Het Vlas 17 adviseren wij een bod van € 394.658 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vlas 17 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vlas 17 in Heesch bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vlas 17 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vlas 17 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 48.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vlas 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graanbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Het Vlas 17 ligt rond € 382.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vlas 17?
Huishoudens in de buurt van Het Vlas 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graanbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.