Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potbeker 49, 5384DV Heesch

Woningwaarde Potbeker 49

5384DV Heesch

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.248
+14,2%
[ € 294.138 – € 374.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.005[ € 307.805 – € 340.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.814[ € 327.197 – € 361.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Potbeker 49 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.248 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds mei +1,2%
+€ 41.45712 maanden +14,2%
+€ 29.04112 mnd vs. NL +9,9%
Potbeker 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.248 voor Potbeker 49 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potbeker 49 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.814. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.248.

Verwachte verkoopprijs Potbeker 49
€ 344.814[ € 327.197 – € 361.638 ]
Verkoper houdt over€ 339.771−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.860+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potbeker 49 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Potbeker 49
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 324.005[ € 307.805 – € 340.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 628.211[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potbeker 49 adviseren wij in een bod van € 344.814, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.005 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.248+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.814+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.055+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potbeker 49 zal in bij een vraagprijs van € 324.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potbeker 49 in Heesch bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 334.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potbeker 49

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.248
Verwachte verkoopprijs€ 344.814
Verwachte vraagprijs€ 324.005
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBekerbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekerbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Bekerbuurt

Bekerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonstraat 81, 5384AM Heesch
Schoonstraat 81
1983 · 85 m²
€ 325.374
Straatbeeld van De Ploeg 8, 5384HN Heesch
De Ploeg 8
1983 · 122 m²
€ 432.718
Straatbeeld van Antenburgt 61, 5384DD Heesch
Antenburgt 61
1980 · 112 m²
€ 410.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.248 is Potbeker 49 een van de meer betaalbare woningen in Bekerbuurt. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potbeker 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potbeker 49 in Heesch.

Wat is Potbeker 49 in Heesch waard?
Potbeker 49 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.248 (bandbreedte € 294.138 – € 374.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potbeker 49 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Potbeker 49 in Heesch is in juni 2026 € 324.005 (bandbreedte € 307.805 – € 340.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Potbeker 49 in Heesch?
Voor Potbeker 49 adviseren wij een bod van € 344.814 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potbeker 49 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Potbeker 49 in Heesch bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potbeker 49 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potbeker 49 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potbeker 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekerbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Potbeker 49 ligt rond € 334.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potbeker 49?
Huishoudens in de buurt van Potbeker 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.