Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoonstraat 81, 5384AM Heesch

Woningwaarde Schoonstraat 81

5384AM Heesch

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.374
+14,2%
[ € 286.329 – € 364.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.273[ € 299.509 – € 331.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.798[ € 318.678 – € 352.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonstraat 81 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.374 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds mei +1,2%
+€ 40.35712 maanden +14,2%
+€ 28.27012 mnd vs. NL +9,9%
Schoonstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.374 voor Schoonstraat 81 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonstraat 81 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.798. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.374.

Verwachte verkoopprijs Schoonstraat 81
€ 335.798[ € 318.678 – € 352.223 ]
Verkoper houdt over€ 330.854−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.664+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonstraat 81 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonstraat 81
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 315.273[ € 299.509 – € 331.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 628.211[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonstraat 81 adviseren wij in een bod van € 335.798, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.273 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.374+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.798+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.588+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 315.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonstraat 81 in Heesch bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 325.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.374
Verwachte verkoopprijs€ 335.798
Verwachte vraagprijs€ 315.273
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBekerbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekerbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Bekerbuurt

Bekerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 49, 5384DV Heesch
Potbeker 49
1983 · 95 m²
€ 334.248
Straatbeeld van De Ploeg 8, 5384HN Heesch
De Ploeg 8
1983 · 122 m²
€ 432.718
Straatbeeld van Ludovicushof 25, 5384AV Heesch
Ludovicushof 25
1987 · 87 m²
€ 339.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.374 is Schoonstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Bekerbuurt. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoonstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonstraat 81 in Heesch.

Wat is Schoonstraat 81 in Heesch waard?
Schoonstraat 81 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.374 (bandbreedte € 286.329 – € 364.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonstraat 81 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Schoonstraat 81 in Heesch is in juni 2026 € 315.273 (bandbreedte € 299.509 – € 331.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonstraat 81 in Heesch?
Voor Schoonstraat 81 adviseren wij een bod van € 335.798 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonstraat 81 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonstraat 81 in Heesch bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonstraat 81 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonstraat 81 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 40.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekerbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schoonstraat 81 ligt rond € 325.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Schoonstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.