Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Vijfeiken 20, 5384ES Heesch

Woningwaarde 't Vijfeiken 20

5384ES Heesch

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.585
+14,4%
[ € 541.715 – € 689.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.934[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vijfeiken 20 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.585 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.211Sinds juli +1,2%
+€ 77.63312 maanden +14,4%
+€ 58.63212 mnd vs. NL +10,9%
't Vijfeiken 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.585 voor 't Vijfeiken 20 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vijfeiken 20 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.934. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.585.

Verwachte verkoopprijs 't Vijfeiken 20
€ 632.934[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 624.722−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.743+€ 14.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.722

Wat is de vraagprijs?

't Vijfeiken 20 in Heesch staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs 't Vijfeiken 20
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vijfeiken 20 adviseren wij in een bod van € 632.934, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.585+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.934+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.581+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vijfeiken 20 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vijfeiken 20 in Heesch bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 615.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vijfeiken 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.585
Verwachte verkoopprijs€ 632.934
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Vijfeiken→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vijfeiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in 't Vijfeiken

't Vijfeiken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 24, 5384EV Heesch
Plantsoen 24
1975 · 202 m²
€ 616.200
Straatbeeld van Strausslaan 13, 5384CW Heesch
Strausslaan 13
1978 · 203 m²
€ 636.927
Straatbeeld van Woutkensstraat 5, 5384AC Heesch
Woutkensstraat 5
1975 · 129 m²
€ 404.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Vijfeiken 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.585 duidelijk in het hogere segment van 't Vijfeiken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Vijfeiken 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vijfeiken 20 in Heesch.

Wat is 't Vijfeiken 20 in Heesch waard?
't Vijfeiken 20 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.585 (bandbreedte € 541.715 – € 689.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vijfeiken.
Wat is de vraagprijs van 't Vijfeiken 20 in Heesch?
't Vijfeiken 20 in Heesch staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vijfeiken 20 in Heesch?
Voor 't Vijfeiken 20 adviseren wij een bod van € 632.934 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vijfeiken 20 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vijfeiken 20 in Heesch bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vijfeiken 20 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vijfeiken 20 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 77.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vijfeiken 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vijfeiken is € 372.000. De geschatte marktwaarde van 't Vijfeiken 20 ligt rond € 615.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vijfeiken 20?
Huishoudens in de buurt van 't Vijfeiken 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vijfeiken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.