Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strausslaan 13, 5384CW Heesch

Woningwaarde Strausslaan 13

5384CW Heesch

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.473
+14,2%
[ € 556.576 – € 708.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.182[ € 586.323 – € 648.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.143[ € 615.639 – € 680.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 13 in Heesch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.473 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.409Sinds mei +1,2%
+€ 78.44712 maanden +14,2%
+€ 54.95312 mnd vs. NL +9,9%
Strausslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.473 voor Strausslaan 13 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 13 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.143. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.473.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 13
€ 648.143[ € 615.639 – € 680.443 ]
Verkoper houdt over€ 639.763−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.256+€ 15.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 13 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 13
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 617.182[ € 586.323 – € 648.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 628.211[ € 409.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 13 adviseren wij in een bod van € 648.143, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.182 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.473+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.143+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.550+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 617.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 13 in Heesch bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 632.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.473
Verwachte verkoopprijs€ 648.143
Verwachte vraagprijs€ 617.182
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtWagnerplein→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagnerplein besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (39%)
D (3%)

Wonen in Wagnerplein

Wagnerplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 24, 5384EV Heesch
Plantsoen 24
1975 · 202 m²
€ 611.890
Straatbeeld van Schoonstraat 24a, 5384AP Heesch
Schoonstraat 24a
1981 · 210 m²
€ 661.777
Straatbeeld van Heilige Eik 1, 5384DE Heesch
Heilige Eik 1
1980 · 152 m²
€ 460.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.473 ligt Strausslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagnerplein. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 13 in Heesch.

Wat is Strausslaan 13 in Heesch waard?
Strausslaan 13 in Heesch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.473 (bandbreedte € 556.576 – € 708.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagnerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 13 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 13 in Heesch is in juni 2026 € 617.182 (bandbreedte € 586.323 – € 648.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 13 in Heesch?
Voor Strausslaan 13 adviseren wij een bod van € 648.143 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 13 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 13 in Heesch bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 13 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 13 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 78.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagnerplein is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 13 ligt rond € 632.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagnerplein heeft 19% van de woningen zonnepanelen.