Woningwaarde 't Dorp 11a, Heesch (5384MA)

Wat is mijn huis waard?

't Dorp 11a in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.813 (€ 6.962 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 50.04212 maanden +14,4%+14,4%

+€ 37.79412 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

't Dorp 11a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.813 voor 't Dorp 11a in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Dorp 11a in Heesch heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.046. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.813.

Verwachte verkoopprijs 't Dorp 11a

€ 410.046[ € 389.158 – € 430.122 ]

Verkoper houdt over€ 404.285−€ 5.761 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.397+€ 10.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.285

Wat is de vraagprijs?

't Dorp 11a in Heesch staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.754 per m².

Vraagprijs 't Dorp 11a

Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.

€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.754[ € 6.417 – € 7.092 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heesch

€ 609.929[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Dorp 11a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 410.046, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.813+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.046+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.548+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Dorp 11a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Dorp 11a in Heesch bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 396.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.025/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940

OZB€ 26

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.025

Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Dorp 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte57 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.813

Verwachte verkoopprijs€ 410.046

Vraagprijs€ 385.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

Buurt't Dorp→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (75%)

B (9%)

C (9%)

D (1%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in 't Dorp

't Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

13,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.813 is 't Dorp 11a een van de meer betaalbare woningen in 't Dorp. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Dorp 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Dorp 11a in Heesch.

Wat is 't Dorp 11a in Heesch waard?

't Dorp 11a in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.813 (bandbreedte € 349.195 – € 444.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Dorp.

Wat is de vraagprijs van 't Dorp 11a in Heesch?

't Dorp 11a in Heesch staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.962.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Dorp 11a in Heesch?

Voor 't Dorp 11a adviseren wij een bod van € 410.046 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Dorp 11a in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van 't Dorp 11a in Heesch bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Dorp 11a in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Dorp 11a in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 50.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Dorp 11a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Dorp is € 406.000. De geschatte marktwaarde van 't Dorp 11a ligt rond € 396.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Dorp 11a?

Huishoudens in de buurt van 't Dorp 11a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde 't Dorp 11a

Onderhoudsstaat en woningwaarde